Vielseitige Wohn-Gewerbekombination mit Scheune – Ihre Chance auf individuelle Nutzung!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72401

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

218 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Praxis, Werkstatt)
Zwei separate Wohneinheiten
Großes Grundstück
Große Scheune – perfekt als Lager, Werkstatt
Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
Gemütlicher Kamin
Terrasse
Großer Garten
Glasfaseranschluss
Moderne Einbauküche (neu eingebaut 2018)
Geeignet als Mehrgenerationenhaus
Ausbaufähiger Dachboden – zusätzliches Potenzial
Keller mit viel Stauraum
Neuer Öltank gemäß Wasserschutzgebietsverordnung

Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Haigerloch, einem charmanten Ort im Zollernalbkreis. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Natur, historischen Bauwerken und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine solide Infrastruktur für den Alltag. Ideal für Familien, Berufstätige oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit und großem Grundstück in ruhiger Lage Dieses vielseitige Anwesen bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbeeinheit und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018, ein gemütlicher Kamin sowie Terrasse und gepflegter Garten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum. Die großzügige Scheune und die Garage eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Handwerk, Lagerflächen oder kreative Hobby- und Nutzungsideen. Dank Glasfaseranschluss und eines neuen Öltanks, der den aktuellen Wasserschutzvorgaben entspricht, ist die Immobilie technisch gut für die Zukunft aufgestellt. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – dieses Objekt spricht Familien, Selbstständige und Investoren gleichermaßen an. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Ausstattung - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Praxis, Werkstatt) - Zwei separate Wohneinheiten - Großes Grundstück - Große Scheune – perfekt als Lager, Werkstatt - Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück - Gemütlicher Kamin - Terrasse - Großer Garten - Glasfaseranschluss - Moderne Einbauküche (neu eingebaut 2018) - Geeignet als Mehrgenerationenhaus - Ausbaufähiger Dachboden – zusätzliches Potenzial - Keller mit viel Stauraum - Neuer Öltank gemäß Wasserschutzgebietsverordnung Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Haigerloch, einem charmanten Ort im Zollernalbkreis. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Natur, historischen Bauwerken und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine solide Infrastruktur für den Alltag. Ideal für Familien, Berufstätige oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH