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Kapitalanlage in Frankfurt/Sindlingen

Dachgeschoss zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65931

Kaufpreis

125.000 €

2

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.788 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird hier eine gut vermietete Dachgeschosswohnung im Frankfurter Stadtteil Sindlingen. Die Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete i.H.v. EUR 475 incl. Stellplatz. Nach Wohnflächenberechnung hat die Einheit unter Abzug der Schrägen ca. 33m², jedoch ist sie schön und funktionell geschnitten und bewirkt ein größeres Raumgefühl. Ein Kellerraum gehört ebenso wie ein Stellplatz zu dieser Immobilie. Bitte beachten Sie , dass die Wohnung vermietet veräußert wird. Lage Sindlingen liegt an der westlichen Stadtgrenze Frankfurts, etwa 12 km von der Hauptwache und ca. 4 km vom Flughafen entfernt an einem Mainbogen, der den Stadtteil südöstlich begrenzt. Es ist der südlichste Stadtteil im Bezirk Frankfurt-West. Angrenzende Frankfurter Stadtteile sind Zeilsheim im Norden und Höchst mit dem gleichnamigen Industriepark im Osten. Westlich liegt der Main-Taunus-Kreis mit der Stadt Hattersheim und deren Ortsteil Okriftel, und im Süden beginnt mit Kelsterbach der nördlichste Teil des Kreises Groß-Gerau. Zur Gemarkung Sindlingens gehören auch die Siedlung Friedenau und der südöstliche Teil der Annabergstraße.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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