3 Zimmer-Suite mit seitlichem Meerblick in Börgerende

Wohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

8.048 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer 3-Zimmer-Suite in absoluter Traum-Lage!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in dem Aparthotel "Waterkant Suites" in Börgerende, mit direkter Strandlage, dieses wurde im Jahr 2018 erbaut und am 01.07.2018 erstmals eröffnet.

Die Eigentumswohnung ist sehr geschmackvoll und vollständig eingerichtet. Die 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnbereich (Schlafcouch) mit angrenzender offener Küche (ausgestattet mit Kühlschrank, Ceranfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle) und integrierter Essecke, sowie über einen sehr großzügigen und überdachten Balkon mit wunderschönem seitlichen Meerblick in West-Ausrichtung.

Zudem gehört weiterhin noch ein Gästeschlafzimmer (Schlafcouch) und das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon dazu. Vor dem Gästezimmer verfügt diese Wohnung auch über einen außergewöhnlichen Ostseeblick zur Ostseite. Genießen Sie den Sonnenaufgang und beobachten Sie die Schiffe bei der Ein-und Ausfahrt in Richtung Warnemünde.

Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und generiert sehr gute Einnahmen, Sie ist buchbar für bis zu 5 Personen. Die Wohnung kann weiterhin als Ferienwohnung genutzt werden oder als Eigentumswohnung zur Selbstnutzung, um einen wunderschönen und entspannten Rückzugsort direkt an der Ostsee zu haben. Sie und Ihre Gäste erwartet hier ein rundum sorglos Paket.

Das Objekt verfügt über ein eigenes Schwimmbad (Ebenerdig), eine Saunalandschaft mit Ruhebereich (Ebenerdig),sowie über ein Restaurant mit Frühstücks- und Abendservice. Das Objekt ist mit Fahrstühlen ausgestattet, die Sie von der Tiefgarage über die Rezeption bis zur Wohnung bringen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaren Stellplatz (Einfahrtshöhe 1,90m). Der wunderschöne Ostseestrand ist nur wenige Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Hier können Sie oder Ihre zukünftigen Gäste entspannen und sich rundum Wohlfühlen.

Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

Ausstattung

Meerblick
Schlafplätze bis zu 5 Personen
Sauna und Schwimmbad im Haus
Restaurant vor Ort
Möglichkeit für Frühstück und Abendessen
Fahrstuhl
Fahrradabstellraum
Rezeption
Tiefgarage

Lage Börgerende/Rethwisch liegt direkt an der Küste zwischen Warnemünde und Kühlungsborn. Ein naturbelassener Sandstrand, der die meiste Zeit des Jahres einsam ist, bietet vor allem jenen Gästen Erholung, die Ruhe und Entspannung suchen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lädt eine reizvolle Naturlandschaft dazu ein, sich vom Gegensatz zwischen Naturstrand und dem angrenzenden zauberhaften Küstengebiet mit seiner seltenen Flora und Fauna faszinieren zu lassen.

Der liebenswerte Ortskern von Börgerende/ Rethwisch bietet Ihnen alles was Sie für ein erholsames Zuhause benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Eine ausreichende Busanbindung in die nächsten Orte ist ebenfalls gegeben. In nur wenigen Autominuten erreicht man das Heilbad Bad Doberan mit weiteren Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie eine Bahnanbindung.

Sonstiges

Buchungszahlen derzeit konstant über 200 Nächte/Jahr
2023: 235 Nächte 34.500,-€
2024: 249 Nächte 36.100,-€
2025: 215 Nächte 31.200,-€

Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer 3-Zimmer-Suite in absoluter Traum-Lage! Diese Eigentumswohnung befindet sich in dem Aparthotel "Waterkant Suites" in Börgerende, mit direkter Strandlage, dieses wurde im Jahr 2018 erbaut und am 01.07.2018 erstmals eröffnet. Die Eigentumswohnung ist sehr geschmackvoll und vollständig eingerichtet. Die 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnbereich (Schlafcouch) mit angrenzender offener Küche (ausgestattet mit Kühlschrank, Ceranfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle) und integrierter Essecke, sowie über einen sehr großzügigen und überdachten Balkon mit wunderschönem seitlichen Meerblick in West-Ausrichtung. Zudem gehört weiterhin noch ein Gästeschlafzimmer (Schlafcouch) und das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon dazu. Vor dem Gästezimmer verfügt diese Wohnung auch über einen außergewöhnlichen Ostseeblick zur Ostseite. Genießen Sie den Sonnenaufgang und beobachten Sie die Schiffe bei der Ein-und Ausfahrt in Richtung Warnemünde. Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und generiert sehr gute Einnahmen, Sie ist buchbar für bis zu 5 Personen. Die Wohnung kann weiterhin als Ferienwohnung genutzt werden oder als Eigentumswohnung zur Selbstnutzung, um einen wunderschönen und entspannten Rückzugsort direkt an der Ostsee zu haben. Sie und Ihre Gäste erwartet hier ein rundum sorglos Paket. Das Objekt verfügt über ein eigenes Schwimmbad (Ebenerdig), eine Saunalandschaft mit Ruhebereich (Ebenerdig),sowie über ein Restaurant mit Frühstücks- und Abendservice. Das Objekt ist mit Fahrstühlen ausgestattet, die Sie von der Tiefgarage über die Rezeption bis zur Wohnung bringen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaren Stellplatz (Einfahrtshöhe 1,90m). Der wunderschöne Ostseestrand ist nur wenige Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Hier können Sie oder Ihre zukünftigen Gäste entspannen und sich rundum Wohlfühlen. Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt. Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet. Ausstattung + Meerblick + Schlafplätze bis zu 5 Personen + Sauna und Schwimmbad im Haus + Restaurant vor Ort + Möglichkeit für Frühstück und Abendessen + Fahrstuhl + Fahrradabstellraum + Rezeption + Tiefgarage Lage Börgerende/Rethwisch liegt direkt an der Küste zwischen Warnemünde und Kühlungsborn. Ein naturbelassener Sandstrand, der die meiste Zeit des Jahres einsam ist, bietet vor allem jenen Gästen Erholung, die Ruhe und Entspannung suchen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lädt eine reizvolle Naturlandschaft dazu ein, sich vom Gegensatz zwischen Naturstrand und dem angrenzenden zauberhaften Küstengebiet mit seiner seltenen Flora und Fauna faszinieren zu lassen. Der liebenswerte Ortskern von Börgerende/ Rethwisch bietet Ihnen alles was Sie für ein erholsames Zuhause benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Eine ausreichende Busanbindung in die nächsten Orte ist ebenfalls gegeben. In nur wenigen Autominuten erreicht man das Heilbad Bad Doberan mit weiteren Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie eine Bahnanbindung. Sonstiges - Buchungszahlen derzeit konstant über 200 Nächte/Jahr - 2023: 235 Nächte 34.500,-€ - 2024: 249 Nächte 36.100,-€ - 2025: 215 Nächte 31.200,-€

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 909 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer-Suite mit seitlichem Meerblick in Börgerende

Beschreibung

Ausstattung