Beeindruckendes Penthouse mit Schloss- und Seeblick

Penthouse zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23715

Kaufpreis

599.000 €

2.5

Zimmer

Bad

154 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.890 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage mit Fernsicht, idyllischer Umgebung und ihrer Nähe zur Natur. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick, der sich Ihnen von der Wohnung aus bietet und entdecken Sie am Ende des Großen Plöner Sees das Schloss Plön.

Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet diese Wohnung großzügigen Platz für individuelle Wohnträume. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Bemerkenswert ist die offene Gestaltung von Küche, Esszimmer und Wohnbereich mit großzügigen Glasschiebetüren, die Ihnen den Blick auf den angrenzenden See sowie den Zutritt zur teilweise umlaufenden Terrasse ermöglichen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Offen gestaltete Küche aus 2025
Drei Zimmer
Zwei Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Vollbad
Gäste WC
Kamin
Großzügige Terrasse
Seezugang
Gasheizung
Abstellkammer
Garage

Lage Die angebotene Immobilie liegt in erster Reihe zum Bischofs- bzw. Großer Plöner See. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortskern von Bosau, im Herzen der schönen Holsteinischen Schweiz. Es handelt sich um eine geräumige Dachgeschosswohnung, mit atemberaubender Fernsicht.

Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Entfernungen zu den Stadtzentren Eutins und Plöns aus, die jeweils lediglich ca. 15 Kilometer entfernt liegen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar und liegt ca. 20 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg und die Ostsee-Regionen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Penthousewohnung in Bosau zum Kauf anbieten zu können. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand, wurde im Jahr 1900 erbaut und 2006 aufwendig erweitert und modernisiert. Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage mit Fernsicht, idyllischer Umgebung und ihrer Nähe zur Natur. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick, der sich Ihnen von der Wohnung aus bietet und entdecken Sie am Ende des Großen Plöner Sees das Schloss Plön. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet diese Wohnung großzügigen Platz für individuelle Wohnträume. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Bemerkenswert ist die offene Gestaltung von Küche, Esszimmer und Wohnbereich mit großzügigen Glasschiebetüren, die Ihnen den Blick auf den angrenzenden See sowie den Zutritt zur teilweise umlaufenden Terrasse ermöglichen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen. Ausstattung - Offen gestaltete Küche aus 2025 - Drei Zimmer - Zwei Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - Vollbad - Gäste WC - Kamin - Großzügige Terrasse - Seezugang - Gasheizung - Abstellkammer - Garage Lage Die angebotene Immobilie liegt in erster Reihe zum Bischofs- bzw. Großer Plöner See. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortskern von Bosau, im Herzen der schönen Holsteinischen Schweiz. Es handelt sich um eine geräumige Dachgeschosswohnung, mit atemberaubender Fernsicht. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Entfernungen zu den Stadtzentren Eutins und Plöns aus, die jeweils lediglich ca. 15 Kilometer entfernt liegen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar und liegt ca. 20 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg und die Ostsee-Regionen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Beeindruckendes Penthouse mit Schloss- und Seeblick

Beschreibung

Ausstattung