Rarität für Kapitalanleger: kompaktes Einzimmerappartement im Souterrain

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

72.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Der Eigentümer hatte die Wohnung als Hobbyraum genutzt und das Bad sowie die Küche nicht ausgebaut. Dadurch können Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen direkt zeitgemäß und wertig ausstatten.

Weitere Informationen:

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden
Sofern gewünscht, kann zusätzlich ein Tiefgaragen-Stellplatz in einem Vierer-Duplex-Parksystem erworben werden (Kaufpreis 12.000 €)
Hausgeld: bislang wurde für die Wohnung kein Hausgeld veranschlagt, da sie zusammen mit einer anderen Wohnung abgerechnet wurde

Ausstattung Aufgrund des verhältnismäßig jungen Alters sind am Haus, mit Ausnahme von kleineren Reparaturen (Garagentor) und optischen Maßnahmen (Streichen), keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen angefallen und laut Hausverwaltung derzeit auch keine akuten Maßnahmen für die kommenden Jahre bekannt. Das Haus weist allgemein einen gepflegten Zustand auf. Der bauliche Zustand innerhalb der Wohnung entspricht ebenfalls dem Baujahr.

Die wesentliche Ausstattung auf einen Blick:

Deckenhöhe 2,20 m
Fliesen in Küche (Fliesenspiegel) und Bad
Holzfenster weiß
Zentralheizung
Die Wohnung war ursprünglich als Hobbyraum genehmigt, wurde im Jahr 2007 zur Wohnung umgewidmet

Lage Die Wohnung ist unweit des Kronenplatzes/Holzmarkts gelegen und nur wenige Schritte vom Treiben der Winnender Innenstadt entfernt. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dennoch sind auch Freizeitangebote sowie Felder, Wald (Roßberg) und Wiesen fußläufig gut erreichbar.

Bahnhof Winnenden (S-Bahn, Regional-Bahn, Metropolexpress & Bus) in ca. 5 Gehminuten.
Marktstraße und Innenstadt in ca. 5 Gehminuten. Hier sind Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten anzutreffen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar (DM, Lidl, Rewe, EDEKA, Denn’s BioMarkt, Bäcker etc.).
Freizeitangebote wie Fitness- und Yoga-Studios, Kino in 5 bis 10 Minuten.
Wunnebad und Sportanlage Zipfelbachtal in ca. 15 Minuten.

Des Weiteren besteht über die B14 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Backnang und Stuttgart.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie. Für weitere Informationen und die genaue Objektadresse schicken Sie eine schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ein Besichtigungstermin kann nach terminlicher Abstimmung zeitnah realisiert werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer oder Dritten (Hausverwaltung, öffentliche Hand etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Trotz größter Sorgfalt wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.

Laut Bundesdatenschutzgesetz teile ich Ihnen mit, dass Ihre Daten gespeichert werden, um Ihnen die gewünschten Informationen zukommen zu lassen. Ihre Daten können auf Ihren expliziten Wunsch hin unmittelbar gelöscht werden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Einzimmerwohnung mit ca. 24qm im Souterrain einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er‑Jahren. Einzimmerwohnungen in Winnenden sind rar und erfreuen sich großer Nachfrage auf dem Mietmarkt Der Eigentümer hatte die Wohnung als Hobbyraum genutzt und das Bad sowie die Küche nicht ausgebaut. Dadurch können Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen direkt zeitgemäß und wertig ausstatten. Weitere Informationen: - Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden - Sofern gewünscht, kann zusätzlich ein Tiefgaragen-Stellplatz in einem Vierer-Duplex-Parksystem erworben werden (Kaufpreis 12.000 €) - Hausgeld: bislang wurde für die Wohnung kein Hausgeld veranschlagt, da sie zusammen mit einer anderen Wohnung abgerechnet wurde Ausstattung Aufgrund des verhältnismäßig jungen Alters sind am Haus, mit Ausnahme von kleineren Reparaturen (Garagentor) und optischen Maßnahmen (Streichen), keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen angefallen und laut Hausverwaltung derzeit auch keine akuten Maßnahmen für die kommenden Jahre bekannt. Das Haus weist allgemein einen gepflegten Zustand auf. Der bauliche Zustand innerhalb der Wohnung entspricht ebenfalls dem Baujahr. Die wesentliche Ausstattung auf einen Blick: - Deckenhöhe 2,20 m - Fliesen in Küche (Fliesenspiegel) und Bad - Holzfenster weiß - Zentralheizung - Die Wohnung war ursprünglich als Hobbyraum genehmigt, wurde im Jahr 2007 zur Wohnung umgewidmet Lage Die Wohnung ist unweit des Kronenplatzes/Holzmarkts gelegen und nur wenige Schritte vom Treiben der Winnender Innenstadt entfernt. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dennoch sind auch Freizeitangebote sowie Felder, Wald (Roßberg) und Wiesen fußläufig gut erreichbar. - Bahnhof Winnenden (S-Bahn, Regional-Bahn, Metropolexpress & Bus) in ca. 5 Gehminuten. - Marktstraße und Innenstadt in ca. 5 Gehminuten. Hier sind Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten anzutreffen. - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar (DM, Lidl, Rewe, EDEKA, Denn’s BioMarkt, Bäcker etc.). - Freizeitangebote wie Fitness- und Yoga-Studios, Kino in 5 bis 10 Minuten. - Wunnebad und Sportanlage Zipfelbachtal in ca. 15 Minuten. Des Weiteren besteht über die B14 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Backnang und Stuttgart. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie. Für weitere Informationen und die genaue Objektadresse schicken Sie eine schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ein Besichtigungstermin kann nach terminlicher Abstimmung zeitnah realisiert werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer oder Dritten (Hausverwaltung, öffentliche Hand etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Trotz größter Sorgfalt wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Laut Bundesdatenschutzgesetz teile ich Ihnen mit, dass Ihre Daten gespeichert werden, um Ihnen die gewünschten Informationen zukommen zu lassen. Ihre Daten können auf Ihren expliziten Wunsch hin unmittelbar gelöscht werden.