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Schöne, helle 3-Zi- EG-Wohnung, super Lage gegenüber BMW in M-Milbertshofen mit Garagestellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

435.000 €

3

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

6.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene , helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in München-Milbertshofen, gegenüber BMW. Die Wohnung ist aktuell als „Wohnbüro“ sehr gut vermietet. Sie verfügt über eine normale und sehr gepflegte Innenausstattung, ein kürzlich renoviertes Bad , eine Einbauküche und einen Garagenstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort zu verkaufen. Das Gebäude hat insgesamt 4 Etagen und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Lage Milbertshofen, ein Stadtteil im Norden Münchens, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn- und Bushaltestellen gegeben, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Diverse Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €)
1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €)
1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €)
1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 711 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

435.000 €

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