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Freistehendes Wohn- und Gaststättengebäude

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42719

Kaufpreis

104.000 €

3

Zimmer

213 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

488 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten (6 Wohnungen, Gaststätte mit Biergarten), zweistöckig mit ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 14-66 m², insgesamt 193/143 m² Wohn-/Nutzfläche, inklusive 3 Parkplätze, Baujahr unbekannt, Sanitärerweiterung im Jahr 1928, Renovierungen durchgeführt in den Jahren 2020/21. Das Objekt ist teilweise vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserbereitung durch einen Durchlauferhitzer. Es liegt keine Angabe zur Durchführung einer Innenbesichtigung vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 104.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
104.000 €
Zimmer
3

Flächen

Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
406 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.400 €)
445 € / Monat
20% Eigenkapital (20.800 €)
395 € / Monat
30% Eigenkapital (31.200 €)
346 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 18,3 % EK-Rendite p.a. · 833 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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