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Sonnige 3,5 Zimmerwohnung in bevorzugter Aussichtslage (Bezugsfrei)!

Etagenwohnung zum Kauf in Waldkirch · 79183

Kaufpreis

314.500 €

3.5

Zimmer

1

Bad

96 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.276 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung mit sehr ansprechendem Grundriss und gepflegtem Zustand in einem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Aussichtslage. Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges Gäste-WC mit WM-Anschluss, sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der großzügige Talseitige Balkon ist Wohnzimmer, sowie vom Esszimmer begehbar und bietet einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist mit einem neuwertigen Aufzug ausgestattet. Neben dem Keller, einer kleinen gemeinschaftlich nutzbaren Werkstatt, einem Fahrradabstellraum gehört noch eine abschließbare Einzelgarage zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und kann somit kurzfristig für den Eigennutz bezogen werden, oder als Kapitalanlage vermietet werden. Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen an, oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
314.500 €
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.450 €)
1.344 € / Monat
20% Eigenkapital (62.900 €)
1.195 € / Monat
30% Eigenkapital (94.350 €)
1.046 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Kaufpreis

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