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Langenselbold: Tolle, helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon in beliebter Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63505

Kaufpreis

182.500 €

2

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.724 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese tolle, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Langenselbold. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche und Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Des Weiteren sind ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und ein kleiner, praktischer Abstellraum vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz vor dem Haus vorgesehen. Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich auf unserer Webseite. Ausstattung - Gepflegter Zustand - Parkett- und Fliesenboden - Überdachter sonniger Süd-Balkon - Einbauküche - Modernes Tageslichtbad mit Dusche - Energieeffiziente Gasbrennwertheizung (Baujahr 2023) - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Fernsehen: Kabel-TV - Wasch- und Trockenraum - Eigener Kellerraum - PKW-Stellplatz vor dem Haus - Kleine Wohneinheit Lage Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter von Langenselbold - Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3 - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu dem Objekt - Freibad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort - Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar - Hochwertige Gastronomie mit eleganten Restaurants Sonstiges Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich auf unserer Webseite.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
182.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.250 €)
780 € / Monat
20% Eigenkapital (36.500 €)
694 € / Monat
30% Eigenkapital (54.750 €)
607 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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