Zweifamilienhaus mit viel Platz in der Bingestadt Geyer

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09468

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

166 m²

Wohnfläche

1879

Baujahr

1.777 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt wurde ca. 2008 vollsaniert, letzte Modernisierungen wurden erst 2020 durchgeführt. Dies stellt sicher, dass Sie in einem zeitgemäßen und komfortablen Umfeld leben.

Das Haus verfügt über zwei Geschosse mit zwei Wohnungen und weiterer Fläche, aktuell als Lagerraum genutzt. Durch zusätzliche Umbauten lässt sich die Wohnfläche erweitern, oder es ergeben sich verschiedenste Nutzungen.

Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für eine Familie mit Kindern ideal ist. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der Balkon und die Terrasse einen perfekten Ort für ein gemütliches Abendessen oder ein entspanntes Glas Wein bieten.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell ist das Objekt komplett vermietet, zum Jahresende 2026 wird allerdings die große Wohneinheit im Dachgeschoss frei. Dadurch ist das Objekt nicht nur für Kapitalanleger, sondern besonders für Eigennutzer interessant.

Dies bedeutet, dass Sie als Familie die Möglichkeit haben, ein solides und charmantes Zuhause zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht und Sie dabei eine zusätzliche Mieteinnahme haben.

Ausstattung

Objekt 1998 kernsaniert
einzelne Modernisierung nach 2020
OG 2 - Raumwohnung 68 m², mit Balkon, vermietet
DG 4 - Raumwohnung 98 m² mit Terrasse und Balkon, vermietet
DG Wohnung später für Eigennutzer möglich
DG Wohnung mit Fußbodenheizung und Kamin
DG Wohnung mit Einbauküche und Galerie
Kellergewölbe zu 50 %
Naturschieferdach mit Kupferverblechung
Brennwerttherme von 2023

Lage Landschaftlich reizvoll und historisch interessant - so präsentiert sich die Berg- und Bingestadt Geyer zu jeder Jahreszeit. Ob Turmmuseum, Bingekrater, der Greifenbachstauweiher, ein landschaftlich schön gelegener Badesee oder das größte zusammenhängende Waldgebiet im mittleren Erzgebirge, überall im Ort und der Umgebung gibt es Vieles zu entdecken.

Nach der Wende erfolgte im Jahr 1992 die Errichtung des Gewerbegebiets. Direkt im Gewerbegebiet, als auch in der Stadt Geyer selbst, finden Sie viele mittelständische Unternehmen. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Geyer durch das Freizeitgebiet an den Greifensteinen und das dort 1998 neu errichtete Freizeitbad bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte, mehrere Bäcker und einen Fleischer gibt es im Ort. Arztpraxen, eine Apotheke und eine Zahnarztpraxis sind ebenfalls vorzufinden.

In Geyer gibt es natürlich eine Kindertagesstätte (in städtischer Trägerschaft), eine Grundschule und eine Oberschule (IAJ). Weiterführende Schulen finden Sie in Ehrenfriedersdorf, in Zwönitz und selbstverständlich auch in Annaberg-Buchholz. Diese sind mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus in Geyer bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer Grundstücksfläche von 270 m² haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Objekt wurde ca. 2008 vollsaniert, letzte Modernisierungen wurden erst 2020 durchgeführt. Dies stellt sicher, dass Sie in einem zeitgemäßen und komfortablen Umfeld leben. Das Haus verfügt über zwei Geschosse mit zwei Wohnungen und weiterer Fläche, aktuell als Lagerraum genutzt. Durch zusätzliche Umbauten lässt sich die Wohnfläche erweitern, oder es ergeben sich verschiedenste Nutzungen. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für eine Familie mit Kindern ideal ist. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der Balkon und die Terrasse einen perfekten Ort für ein gemütliches Abendessen oder ein entspanntes Glas Wein bieten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist das Objekt komplett vermietet, zum Jahresende 2026 wird allerdings die große Wohneinheit im Dachgeschoss frei. Dadurch ist das Objekt nicht nur für Kapitalanleger, sondern besonders für Eigennutzer interessant. Dies bedeutet, dass Sie als Familie die Möglichkeit haben, ein solides und charmantes Zuhause zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht und Sie dabei eine zusätzliche Mieteinnahme haben. Ausstattung - Objekt 1998 kernsaniert - einzelne Modernisierung nach 2020 - OG 2 - Raumwohnung 68 m², mit Balkon, vermietet - DG 4 - Raumwohnung 98 m² mit Terrasse und Balkon, vermietet - DG Wohnung später für Eigennutzer möglich - DG Wohnung mit Fußbodenheizung und Kamin - DG Wohnung mit Einbauküche und Galerie - Kellergewölbe zu 50 % - Naturschieferdach mit Kupferverblechung - Brennwerttherme von 2023 Lage Landschaftlich reizvoll und historisch interessant - so präsentiert sich die Berg- und Bingestadt Geyer zu jeder Jahreszeit. Ob Turmmuseum, Bingekrater, der Greifenbachstauweiher, ein landschaftlich schön gelegener Badesee oder das größte zusammenhängende Waldgebiet im mittleren Erzgebirge, überall im Ort und der Umgebung gibt es Vieles zu entdecken. Nach der Wende erfolgte im Jahr 1992 die Errichtung des Gewerbegebiets. Direkt im Gewerbegebiet, als auch in der Stadt Geyer selbst, finden Sie viele mittelständische Unternehmen. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Geyer durch das Freizeitgebiet an den Greifensteinen und das dort 1998 neu errichtete Freizeitbad bekannt. Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte, mehrere Bäcker und einen Fleischer gibt es im Ort. Arztpraxen, eine Apotheke und eine Zahnarztpraxis sind ebenfalls vorzufinden. In Geyer gibt es natürlich eine Kindertagesstätte (in städtischer Trägerschaft), eine Grundschule und eine Oberschule (IAJ). Weiterführende Schulen finden Sie in Ehrenfriedersdorf, in Zwönitz und selbstverständlich auch in Annaberg-Buchholz. Diese sind mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.