Über den Dächern von Sendling: Sofort freie Galerie-Wohnung mit Alpenblick und Dachterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

690.000 €

2.5

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.961 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offene und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckende Deckenhöhe ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Die große, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt: Da die Terrasse zum idyllischen Innenhof mit Südostausrichtung ausgerichtet ist, genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe, die den lebendigen Puls der Stadt vollkommen vergessen lässt.

Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den eleganten Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort.

Das stilvolle Badezimmer sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich mit großformatigen, beigefarbenen Fliesen und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur im 4. Obergeschoss gelegenen Wohnung ermöglicht. Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze: ein Einzelstellplatz sowie ein zusätzlicher Combiparker. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kaufpreis Wohnung: 690.000 € Tiefgaragenstellplatz: 30.000€ Combiparker: 18.000€ Wohngeld: 557 € monatlich

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Architektur und die besondere Wohnatmosphäre – ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung Top- Features

Exklusive 2,5-Zimmer-Galeriewohnung
Ca. 77 m² Wohnfläche
Baujahr 2013, Abnahme 2014
Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie
Große Dachterrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung
Fernwärme
Stilvolles Bad + separates Gäste-WC
Aufzug im Haus
Keller, Fahrradkeller & Waschraum
1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Combiparker

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Sendling, einem gewachsenen und vielseitigen Viertel im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und hervorragender Infrastruktur aus.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Münchner Süden. Von hier aus gelangen Sie sowohl schnell in die Innenstadt als auch komfortabel in das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine flexible und bequeme Mobilität in alle Richtungen der Stadt.

Sendling selbst gilt als lebendiger und authentischer Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Rund um die nahegelegene Plinganserstraße und den Harras finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig prägen charmante Altbauten und moderne Wohnanlagen das Straßenbild und sorgen für ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der beliebte Westpark ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt mit weitläufigen Grünflächen, Seen und Spazierwegen zur Erholung im Grünen ein. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden.

Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen im Viertel. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die urbane Vielfalt und die gleichzeitig ruhige Wohnatmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus citynahem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.

Sonstiges UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermietern und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. ANGABEN VON VERKÄUFER Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. FINANZIERUNGSSERVICE Finanzieren Sie Ihre Traum-Immobilie gleich mit uns!  In 2 Minuten Konto anlegen und sofort 400 Banken miteinander vergleichen!  Link: https://dfg-immobilien.de/finanzieren.html

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich schöne und hochwertig ausgestattete Galeriewohnung vereint modernes Design, lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 (Abnahme 08/2014) gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offene und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckende Deckenhöhe ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Die große, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt: Da die Terrasse zum idyllischen Innenhof mit Südostausrichtung ausgerichtet ist, genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe, die den lebendigen Puls der Stadt vollkommen vergessen lässt. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den eleganten Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich mit großformatigen, beigefarbenen Fliesen und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur im 4. Obergeschoss gelegenen Wohnung ermöglicht. Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze: ein Einzelstellplatz sowie ein zusätzlicher Combiparker. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Kaufpreis Wohnung: 690.000 € Tiefgaragenstellplatz: 30.000€ Combiparker: 18.000€ Wohngeld: 557 € monatlich Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Architektur und die besondere Wohnatmosphäre – ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Ausstattung Top- Features - Exklusive 2,5-Zimmer-Galeriewohnung - Ca. 77 m² Wohnfläche - Baujahr 2013, Abnahme 2014 - Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie - Große Dachterrasse mit Zugang vom Wohnbereich - Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - Fernwärme - Stilvolles Bad + separates Gäste-WC - Aufzug im Haus - Keller, Fahrradkeller & Waschraum - 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Combiparker Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Sendling, einem gewachsenen und vielseitigen Viertel im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und hervorragender Infrastruktur aus. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Münchner Süden. Von hier aus gelangen Sie sowohl schnell in die Innenstadt als auch komfortabel in das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine flexible und bequeme Mobilität in alle Richtungen der Stadt. Sendling selbst gilt als lebendiger und authentischer Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Rund um die nahegelegene Plinganserstraße und den Harras finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig prägen charmante Altbauten und moderne Wohnanlagen das Straßenbild und sorgen für ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der beliebte Westpark ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt mit weitläufigen Grünflächen, Seen und Spazierwegen zur Erholung im Grünen ein. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen im Viertel. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die urbane Vielfalt und die gleichzeitig ruhige Wohnatmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus citynahem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Sonstiges UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermietern und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. ANGABEN VON VERKÄUFER Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. 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