Exklusives Wohnen im Zentrum der Altstadt – stilvoll, modern, einzigartig

Dachgeschoss zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

898.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1660

Baujahr

8.090 €

pro m²

Beschreibung

Das Ergebnis ist ein stimmiges Wohnkonzept, das Ästhetik, Funktionalität und Atmosphäre perfekt vereint.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und geprägt von sichtbaren Holzbalken sowie charmanten Dachschrägen, entsteht hier ein einzigartiges Raumgefühl. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit klaren Linien, einer hochwertigen Echtsteinarbeitsplatte und einer stilvollen Kücheninsel mit edler Nussbaumverkleidung – ein Ort, der Design und Geselligkeit vereint.

Die Materialauswahl unterstreicht den modernen Anspruch: Fugenloser Microcement (Terra Stone) setzen zeitgemäße Akzente, während originale Dielen dem Raum Wärme und Authentizität verleihen.

Das großzügige Badezimmer präsentiert sich wie eine private Wellness-Oase – ausgestattet mit eleganter Badewanne, großzügiger Walk-in-Rainshower-Dusche und hochwertigen Armaturen in stilvoller Messingoptik (Firma Vola) . Ein separates Designer WC mit Fischgrätfliesen, Terra Stone Wänden und einem Waschtisch sowie WC von Antonio Lupi ergänzt den Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse – ein Ort, der sofort Emotionen weckt: Hoch über den Dächern der Stadt eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick, der den Alltag in den Hintergrund treten lässt. Das außergewöhnliche Holzdeck, die sanfte Beleuchtung und die integrierte Outdoorküche mit Einbaugrill und Kamin schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Geborgenheit. Hier genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge, wenn der Himmel in goldene und roséfarbene Töne getaucht wird und die Stadt unter Ihnen langsam zur Ruhe kommt – ein privater Rückzugsort mit beinahe magischer Ausstrahlung.

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Highlights auf einen Blick • Denkmalgeschütztes Gebäude mit einzigartigem Charakter • Kernsanierung und hochwertige Modernisierung (2025) • Ca. 111 m² Wohnfläche, 3 Zimmer • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken • Maßgefertigte Designküche mit Kücheninsel und Echtsteinarbeitsplatte • Hochwertige Bodenbeläge: Microcement (Terra Stone), Fließen und originale Dielen • Designbad mit Badewanne und Walk-in-Rainshower • Gäste-WC mit stilvollen Details • Dachterrasse mit Holzdeck, Beleuchtung und Outdoorküche • Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster • Stilvolle Lichtkonzepte und hochwertige Ausstattung im gesamten Objekt • Keller vorhanden

Ausstattung

3 Zimmer Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche
Saniertes Objekt, letzte Renovierung 2025
Denkmalgeschütztes Gebäude, Baujahr 1660
Lage im 3. Obergeschoss
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken und Dachschrägen
Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster für viel Tageslicht
Zugang zur Dachterrasse aus dem Wohn Essbereich
Dachterrasse mit Holzdeck
Außenbeleuchtung auf der Dachterrasse als Lichterkette
Integrierter Außenkamin oder Grillkamin auf der Dachterrasse
Moderne Einbauküche mit großem Küchenblock und Thekenlösung
Küchenfronten in glatter Ausführung, grifflos wirkend
Arbeitsplatte in dunkler Steinoptik
Unterbau Spüle und hohe Armatur
Einbau Backofen auf Hochschrankhöhe
Beleuchtung im Wohnbereich als lineare Pendelleuchte
Bodenbelag im Wohnbereich in fugenarmer, glatter Ausführung in Betonoptik
Neue Fußbodenheizung
Treppenanlage innerhalb der Wohnung, geradläufig, in heller Ausführung
Neu gestalteter Treppenaufgang mit Stufenbeleuchtung und Designtapete
Gäste WC mit wandhängendem WC, kleinem Handwaschbecken und Armatur in Messingoptik
Bad mit hochwertiger Design-Badewanne in großzügiger Ausführung und Walk in Dusche
Badarmaturen in Messingoptik
Waschtischanlage mit großem Spiegel
Decken Einbauspots im Bad
Keller vorhanden

Lage Lage – urban, charmant, lebenswert

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Landsberg am Lech – einer der schönsten Städte Bayerns. Die historische Altstadt mit ihrem beeindruckenden Hauptplatz, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach München (ca. 45 Minuten), ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz.

Gleichzeitig lädt die Natur direkt vor der Tür zum Entspannen ein: Der Lech mit seinen Uferwegen und Grünflächen sowie das nahegelegene Alpenvorland bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Landsberg am Lech vereint historischen Charme, hohe Lebensqualität und optimale Anbindung – ideal für alle, die urbanes Leben und Natur harmonisch verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet auf elegante Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1660 wurde die rund 111 m² große Wohnung im Jahr 2025 vollständig und mit höchstem Qualitätsanspruch neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein stimmiges Wohnkonzept, das Ästhetik, Funktionalität und Atmosphäre perfekt vereint. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und geprägt von sichtbaren Holzbalken sowie charmanten Dachschrägen, entsteht hier ein einzigartiges Raumgefühl. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit klaren Linien, einer hochwertigen Echtsteinarbeitsplatte und einer stilvollen Kücheninsel mit edler Nussbaumverkleidung – ein Ort, der Design und Geselligkeit vereint. Die Materialauswahl unterstreicht den modernen Anspruch: Fugenloser Microcement (Terra Stone) setzen zeitgemäße Akzente, während originale Dielen dem Raum Wärme und Authentizität verleihen. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich wie eine private Wellness-Oase – ausgestattet mit eleganter Badewanne, großzügiger Walk-in-Rainshower-Dusche und hochwertigen Armaturen in stilvoller Messingoptik (Firma Vola) . Ein separates Designer WC mit Fischgrätfliesen, Terra Stone Wänden und einem Waschtisch sowie WC von Antonio Lupi ergänzt den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse – ein Ort, der sofort Emotionen weckt: Hoch über den Dächern der Stadt eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick, der den Alltag in den Hintergrund treten lässt. Das außergewöhnliche Holzdeck, die sanfte Beleuchtung und die integrierte Outdoorküche mit Einbaugrill und Kamin schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Geborgenheit. Hier genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge, wenn der Himmel in goldene und roséfarbene Töne getaucht wird und die Stadt unter Ihnen langsam zur Ruhe kommt – ein privater Rückzugsort mit beinahe magischer Ausstrahlung. ⸻ Highlights auf einen Blick • Denkmalgeschütztes Gebäude mit einzigartigem Charakter • Kernsanierung und hochwertige Modernisierung (2025) • Ca. 111 m² Wohnfläche, 3 Zimmer • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken • Maßgefertigte Designküche mit Kücheninsel und Echtsteinarbeitsplatte • Hochwertige Bodenbeläge: Microcement (Terra Stone), Fließen und originale Dielen • Designbad mit Badewanne und Walk-in-Rainshower • Gäste-WC mit stilvollen Details • Dachterrasse mit Holzdeck, Beleuchtung und Outdoorküche • Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster • Stilvolle Lichtkonzepte und hochwertige Ausstattung im gesamten Objekt • Keller vorhanden Ausstattung - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche - Saniertes Objekt, letzte Renovierung 2025 - Denkmalgeschütztes Gebäude, Baujahr 1660 - Lage im 3. Obergeschoss - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken und Dachschrägen - Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster für viel Tageslicht - Zugang zur Dachterrasse aus dem Wohn Essbereich - Dachterrasse mit Holzdeck - Außenbeleuchtung auf der Dachterrasse als Lichterkette - Integrierter Außenkamin oder Grillkamin auf der Dachterrasse - Moderne Einbauküche mit großem Küchenblock und Thekenlösung - Küchenfronten in glatter Ausführung, grifflos wirkend - Arbeitsplatte in dunkler Steinoptik - Unterbau Spüle und hohe Armatur - Einbau Backofen auf Hochschrankhöhe - Beleuchtung im Wohnbereich als lineare Pendelleuchte - Bodenbelag im Wohnbereich in fugenarmer, glatter Ausführung in Betonoptik - Neue Fußbodenheizung - Treppenanlage innerhalb der Wohnung, geradläufig, in heller Ausführung - Neu gestalteter Treppenaufgang mit Stufenbeleuchtung und Designtapete - Gäste WC mit wandhängendem WC, kleinem Handwaschbecken und Armatur in Messingoptik - Bad mit hochwertiger Design-Badewanne in großzügiger Ausführung und Walk in Dusche - Badarmaturen in Messingoptik - Waschtischanlage mit großem Spiegel - Decken Einbauspots im Bad - Keller vorhanden Lage Lage – urban, charmant, lebenswert Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Landsberg am Lech – einer der schönsten Städte Bayerns. Die historische Altstadt mit ihrem beeindruckenden Hauptplatz, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach München (ca. 45 Minuten), ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz. Gleichzeitig lädt die Natur direkt vor der Tür zum Entspannen ein: Der Lech mit seinen Uferwegen und Grünflächen sowie das nahegelegene Alpenvorland bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Landsberg am Lech vereint historischen Charme, hohe Lebensqualität und optimale Anbindung – ideal für alle, die urbanes Leben und Natur harmonisch verbinden möchten.