Maisonette mit Haus-Charakter und Stellplatz in Heidelberg-Ziegelhausen

Maisonette zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69118

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1068548

Zum Verkauf steht diese im Jahr 2000 erbaute Immobilie in Heidelberg-Ziegelhausen, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen und einem offenem Grundriss.

Die Maisonette Wohnung befindet sich auf einer Gewerbeeinheit und umfasst eine Wohnfläche von etwa 100 m². Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung.

Erste Ebene: Zur Ausstattung der Wohnung in der ersten Ebene gehören ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch eine ruhig gelegene Terrasse im Eingangsbereich.

Zweite Ebene: Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls die Gas-Etagenheizung. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung (Baujahr 2001) beheizt, die eine individuelle und bedarfsgerechte Steuerung der Heizleistung ermöglicht.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.880,-€.

Ausstattung

Eignet sich sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung
Aktuell vermietet JNKM 14.880.-€
Entspannung im Freien dank einer ruhigen Terrasse und eines Balkons
Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und zwei Bäder
Stauraum und Komfort dank eines Kellerraums und eines Stellplatzes

Lage Lage: Attraktive Lage in Heidelberg-Ziegelhausen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1068548 Zum Verkauf steht diese im Jahr 2000 erbaute Immobilie in Heidelberg-Ziegelhausen, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen und einem offenem Grundriss. Die Maisonette Wohnung befindet sich auf einer Gewerbeeinheit und umfasst eine Wohnfläche von etwa 100 m². Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Erste Ebene: Zur Ausstattung der Wohnung in der ersten Ebene gehören ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch eine ruhig gelegene Terrasse im Eingangsbereich. Zweite Ebene: Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls die Gas-Etagenheizung. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung (Baujahr 2001) beheizt, die eine individuelle und bedarfsgerechte Steuerung der Heizleistung ermöglicht. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.880,-€. Ausstattung + Eignet sich sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung + Aktuell vermietet JNKM 14.880.-€ + Entspannung im Freien dank einer ruhigen Terrasse und eines Balkons + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und zwei Bäder + Stauraum und Komfort dank eines Kellerraums und eines Stellplatzes Lage Lage: Attraktive Lage in Heidelberg-Ziegelhausen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 373 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette mit Haus-Charakter und Stellplatz in Heidelberg-Ziegelhausen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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