100 m² privater Garten: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Einfamilienhauslage.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15711
Kaufpreis
289.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
4.738 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie beeindruckt durch eine moderne Linienführung, die Klarheit und zeitgemäßes Design mit einer warmen, einladenden
Ausstrahlung verbindet. Die helle Klinkerfassade fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und verleiht dem Gebäude eine
freundliche, hochwertige Erscheinung. Schon beim ersten Blick entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Architektur und Natur gekonnt
miteinander verschmelzen lässt.
Großformatige Fensterflächen sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Dadurch entsteht ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, Offenheit und ein
natürliches Ambiente legen. Die Räume erscheinen großzügig, klar strukturiert und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine moderne
Wohn- und Lebensgestaltung.
Der Außenbereich lädt gleichermaßen zum Entspannen wie zum Aktivsein ein. Ob gemütliche Nachmittage auf der Terrasse, Gärtnern,
Spielen oder einfach nur die Ruhe genießen – das Grundstück bietet Raum für individuelle Entfaltung und erholsame Momente im Grünen.
Auch im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck fort: Helle Materialien, eine klare Formensprache und gut nutzbare Grundrisse
schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Modernität miteinander verbindet. Die Immobilie präsentiert sich damit als ein Ort, an
dem Komfort, Stil und Naturverbundenheit in idealer Weise zusammenfinden – ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue einlädt, anzukommen
und sich wohlzufühlen.
Ausstattung
• Gebäudenutzfläche: 354,90 m²
• Wohneinheiten: 4 (davon 3 vermietet)
• Wohnfläche der Einheit: 66 m²
• Garten: 100 m² (inkl. Geräteschuppen ca. 5 m²)
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Bad: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Fliesenspiegel
• Küche: Einbauküche
• Balkon/Terrasse: Ja
• Keller: Ja (u. a. Wäscheraum)
• Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze / Fahrradständer im Garten
• Weitere Ausstattung: Rauchmelder, Rollläden an allen Fenstern
Lage
Königs Wusterhausen liegt im Landkreis Dahme-Spreewald und gehört zu den
beliebtesten Wohnlagen im südöstlichen Berliner Umland. Die Stadt verbindet eine
naturnahe, ruhige Umgebung mit einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung
an die Hauptstadtregion. Dank der Nähe zur Metropole Berlin, zu zahlreichen
Arbeitszentren sowie zu ausgedehnten Wald- und Seengebieten bietet die Region eine
attraktive Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen,
Supermärkte, diverse Fachmärkte, Restaurants und Freizeitangebote sind im
Stadtgebiet breit vertreten. Über die S-Bahn-Linie S46, Regionalbahnverbindungen
sowie die Autobahnen A10 und A113 bestehen schnelle Wege nach Berlin,
zum Flughafen BER und in die umliegenden Städte.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- SOFORT
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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