Gemütliche Siedlungshaushälfte in Voslapp

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26388

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.892 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst das helle Wohnzimmer, ein Gäste-WC, die Küche, den Flur und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1987, 1999 und 2016.

Das 578 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit einem Gartenhaus sowie eine große Garage aus dem Jahr 1988. Zusätzlicher Stauraum ist im Teilkeller vorhanden.

Die großzügige Garage wurde 1988 nachträglich erbaut und bietet viel Platz für Ihren PKW und weitere Dinge.

Mit ihrer soliden Substanz und dem schönen Grundstück bietet diese Immobilie eine tolle Gelegenheit für Paare oder Singles, sich ihren Traum vom eigenen Zuhause in Voslapp zu erfüllen möchten.

Ausstattung Abstellkammer Einbauküche Laminat Fliesen Teppich Teilunterkellert

Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in Voslapp, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Norden Wilhelmshavens. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Stadt. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Durch die sogenannte Osttangente gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Wilhelmshaven und haben zugleich eine gute Anbindung an die Autobahn A 29, die eine wichtige Verbindung nach Oldenburg und zum JadeWeserPort darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut. Für den täglichen Bedarf gibt es in Voslapp Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden: Sportplätze und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Voslapp ist von Feldern und Weidelandschaften umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe zum Deich, der direkten Zugang zum Wattenmeer bietet. Die Nordseepromenade und der Südstrand von Wilhelmshaven sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilien- Doppel und Reihenhäusern. Die verkehrsberuhigten Straßen machen die Gegend besonders familienfreundlich. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Zusammenfassend ist Voslapp ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Voslapp, einem beliebten Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, gewachsenen Siedung und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur Autobahn. Das Objekt wurde 1938 erbaut, 1999 durch einen Anbau erweitert und stets gepflegt und instandgehalten. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf zwei Ebenen. Durch den Anbau wurde Platz für die heutige großzügige Wohnküche inkl. Einbauküche geschaffen. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet den Blick in den Garten. Aus der Küche erreichen Sie den praktischen, gemauerten Abstellraum. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst das helle Wohnzimmer, ein Gäste-WC, die Küche, den Flur und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1987, 1999 und 2016. Das 578 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit einem Gartenhaus sowie eine große Garage aus dem Jahr 1988. Zusätzlicher Stauraum ist im Teilkeller vorhanden. Die großzügige Garage wurde 1988 nachträglich erbaut und bietet viel Platz für Ihren PKW und weitere Dinge. Mit ihrer soliden Substanz und dem schönen Grundstück bietet diese Immobilie eine tolle Gelegenheit für Paare oder Singles, sich ihren Traum vom eigenen Zuhause in Voslapp zu erfüllen möchten. Ausstattung Abstellkammer Einbauküche Laminat Fliesen Teppich Teilunterkellert Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in Voslapp, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Norden Wilhelmshavens. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Stadt. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Durch die sogenannte Osttangente gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Wilhelmshaven und haben zugleich eine gute Anbindung an die Autobahn A 29, die eine wichtige Verbindung nach Oldenburg und zum JadeWeserPort darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut. Für den täglichen Bedarf gibt es in Voslapp Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden: Sportplätze und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Voslapp ist von Feldern und Weidelandschaften umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe zum Deich, der direkten Zugang zum Wattenmeer bietet. Die Nordseepromenade und der Südstrand von Wilhelmshaven sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilien- Doppel und Reihenhäusern. Die verkehrsberuhigten Straßen machen die Gegend besonders familienfreundlich. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Zusammenfassend ist Voslapp ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.