Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.712 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich führt zunächst in den zentralen Flur der Wohnung. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar, zudem steht ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit über 22 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia – ein geschützter Platz für eine kleine Auszeit im Freien.

Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet mit seinem guten Schnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche mit guten Arbeitsflächen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe von rund 18 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot sinnvoll ab und sorgt für weiteren Stauraum.

Ausstattung • gepflegte Wohnanlage in der Teichbreite • 7. OG • Fahrstuhl • 2 Schlafzimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche • Balkon/Loggia • privater Kellerraum • Fernwärmeanschluss • Glasfaseranschluss • 2-fach verglaste Kunststofffenster • aktuell vermietet (575 € Kaltmiete)

Lage Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt im Wolfsburger Ortsteil Teichbreite – einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist das direkt gegenüberliegende Einkaufszentrum mit Edeka-Markt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke und weitere Dienstleister sind dadurch bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Mehrere Grünflächen und Spazierwege im Umfeld sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Über nahegelegene Busverbindungen sowie die gute Straßenanbindung erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Volkswagen AG in wenigen Minuten.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und bietet rund 73 m² Wohnfläche mit einer klar strukturierten Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt zunächst in den zentralen Flur der Wohnung. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar, zudem steht ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit über 22 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia – ein geschützter Platz für eine kleine Auszeit im Freien. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet mit seinem guten Schnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche mit guten Arbeitsflächen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe von rund 18 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot sinnvoll ab und sorgt für weiteren Stauraum. Ausstattung • gepflegte Wohnanlage in der Teichbreite • 7. OG • Fahrstuhl • 2 Schlafzimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche • Balkon/Loggia • privater Kellerraum • Fernwärmeanschluss • Glasfaseranschluss • 2-fach verglaste Kunststofffenster • aktuell vermietet (575 € Kaltmiete) Lage Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt im Wolfsburger Ortsteil Teichbreite – einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist das direkt gegenüberliegende Einkaufszentrum mit Edeka-Markt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke und weitere Dienstleister sind dadurch bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Grünflächen und Spazierwege im Umfeld sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Über nahegelegene Busverbindungen sowie die gute Straßenanbindung erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Volkswagen AG in wenigen Minuten. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.