Bezauberndes City-Apartment auf kompakter Fläche!

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76227

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob gemütliche Lounge-Ecke, die sich abends im Handumdrehen in ein Schlafparadies verwandelt, oder ein clever platzierter Raumteiler, hier ist vieles möglich. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für eine freundliche Atmosphäre im gesamten Wohn- und Schlafbereich, sondern öffnet auch den Blick auf die direkt angrenzende Loggia.

Trotz kompakter Wohnfläche müssen Sie auf Kochkomfort nicht verzichten. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Sie verfügt über einen zusätzlichen, angrenzenden Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Dieses Apartment beweist, dass man für exzellenten Wohnkomfort nicht viele Räume braucht – sondern einfach ein kluges Konzept. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Raumwunders!

Lage Karlsruhe-Durlach ist der größte Stadtteil im Osten von Karlsruhe und schmiegt sich malerisch an die Ausläufer des Nordschwarzwalds. Es besticht durch seine privilegierte Lage zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Kombination aus historischem Altstadt-Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zum Turmberg macht Durlach zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im gesamten Karlsruher Stadtgebiet.

Ergänzend zu dieser hervorragenden Lage ist auch die pulsierende Karlsruher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmeilen, dem markanten Schloss und dem breiten Kulturangebot in nur wenigen Minuten bequem erreichbar.

Die ehemalige Residenzstadt hat sich ihren ganz eigenen, fast kleinstädtischen Charakter bewahrt. Rund um die Fußgängerzone Pfinztalstraße gibt es zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Cafés, Restaurants und wöchentliche Märkte. Durlach bietet zudem alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und das renommierte ASB-Klinikum, sodass die Nahversorgung lückenlos ist. Neben dem Wohncharakter gibt es in Durlach, insbesondere im Raum Killisfeld, auch bedeutende Gewerbegebiete, in denen sowohl traditionsreiche Unternehmen als auch moderne IT- und Dienstleistungsfirmen angesiedelt sind.

Durlach ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt. Hier halten neben Regionalbahnen und S-Bahnen auch einzelne Fernverkehrszüge. Mehrere Tram- und Stadtbahnlinien verbinden Durlach in wenigen Minuten direkt mit der Karlsruher Innenstadt. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn A5 sowie zur Bundesstraße B10, was eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart, Frankfurt oder Frankreich ermöglicht.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Objektbeschreibung Sie suchen eine clevere Kapitalanlage oder das perfekte neue Zuhause für Singles, Studenten und Pendler? Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit separater Küche und Badezimmer vereint Funktionalität mit modernem Lebensgefühl auf ca. 35 m² Wohnfläche. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob gemütliche Lounge-Ecke, die sich abends im Handumdrehen in ein Schlafparadies verwandelt, oder ein clever platzierter Raumteiler, hier ist vieles möglich. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für eine freundliche Atmosphäre im gesamten Wohn- und Schlafbereich, sondern öffnet auch den Blick auf die direkt angrenzende Loggia. Trotz kompakter Wohnfläche müssen Sie auf Kochkomfort nicht verzichten. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Sie verfügt über einen zusätzlichen, angrenzenden Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Dieses Apartment beweist, dass man für exzellenten Wohnkomfort nicht viele Räume braucht – sondern einfach ein kluges Konzept. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Raumwunders! Lage Karlsruhe-Durlach ist der größte Stadtteil im Osten von Karlsruhe und schmiegt sich malerisch an die Ausläufer des Nordschwarzwalds. Es besticht durch seine privilegierte Lage zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Kombination aus historischem Altstadt-Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zum Turmberg macht Durlach zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im gesamten Karlsruher Stadtgebiet. Ergänzend zu dieser hervorragenden Lage ist auch die pulsierende Karlsruher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmeilen, dem markanten Schloss und dem breiten Kulturangebot in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Die ehemalige Residenzstadt hat sich ihren ganz eigenen, fast kleinstädtischen Charakter bewahrt. Rund um die Fußgängerzone Pfinztalstraße gibt es zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Cafés, Restaurants und wöchentliche Märkte. Durlach bietet zudem alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und das renommierte ASB-Klinikum, sodass die Nahversorgung lückenlos ist. Neben dem Wohncharakter gibt es in Durlach, insbesondere im Raum Killisfeld, auch bedeutende Gewerbegebiete, in denen sowohl traditionsreiche Unternehmen als auch moderne IT- und Dienstleistungsfirmen angesiedelt sind. Durlach ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt. Hier halten neben Regionalbahnen und S-Bahnen auch einzelne Fernverkehrszüge. Mehrere Tram- und Stadtbahnlinien verbinden Durlach in wenigen Minuten direkt mit der Karlsruher Innenstadt. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn A5 sowie zur Bundesstraße B10, was eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart, Frankfurt oder Frankreich ermöglicht. Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.