Eigentumswohnung mit 2-Zimmer in zentraler Lage

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

• Eigentumswohnung • 2 Zimmer • Einbauküche • 15 Parteienhaus
• Dachbodenraum vorhanden • Waschmaschinenanschluss • Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter • Doppelt verglaste Kunstoffenster

Ausstattung Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2012. Die Einbauküche stammt ca. aus dem Jahr 2010. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2000 renoviert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme aus ca. 2009.

Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.

Lage Die Hansestadt Bremen ist mit rund 680.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und stellt das Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg dar. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 11.500 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben hier ebenfalls ihren Standort. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie der Standort im Schnittpunkt der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland. Bremen bietet ein umfangreiches Kulturangebot, viele Sehenswürdigkeiten, eine historische Altstadt sowie mit dem neuen Stadtteil Überseestadt eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte. Besondere Naherholung bietet Bremen durch den Fluss Weser und die vielen Grünflächen und Parks.

Der Stadtteil Mitte liegt am rechten Ufer der Weser im Zentrum der Stadt Bremen. Er grenzt an die Stadtteile Findorff, Schwachhausen, Östliche Vorstadt, Neustadt und Walle und unterteilt sich in die Ortsteile Altstadt, Bahnhofsvorstadt und Ostertor. Mit einer Fläche von rund 3,24 km² und etwa 18.250 Einwohnern bildet Mitte das urbane Herz der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B6 und B75 so-wie zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Nachtlinien ist der Stadtteil optimal erschlossen. Zudem bestehen regionale, nationale und internationale Zugverbindungen. Die zentralen Knotenpunkte sind der Bremer Bahnhofsplatz, die Domsheide und Am Brill. Als zentraler Stadtteil ist Mitte Schwerpunkt für Einkaufen, Dienstleistungen, öffentliche Verwaltung, Kultur, Freizeitangebote und Gastronomie.

• Gute Verkehrsanbindung • Sehr gute ÖPNV-Verbindung • Nahe der Stadtmitte • Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe • Gastronomie in der Umgebung • Wallanlagen in unmittelbarer Nähe • Sport- und Freizeitangebote in der Nähe • Ärzte und Apotheken umliegend

Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien. Die Wohnung besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Direkt daneben liegt das modern gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und zeitgemäßen Armaturen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist praktisch eingerichtet mit einer Einbauküche, einem Waschmaschinenanschluss und allen notwendigen Elektrogeräten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein helles und einladendes Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. • Eigentumswohnung • 2 Zimmer • Einbauküche • 15 Parteienhaus • Dachbodenraum vorhanden • Waschmaschinenanschluss • Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter • Doppelt verglaste Kunstoffenster Ausstattung Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2012. Die Einbauküche stammt ca. aus dem Jahr 2010. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2000 renoviert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme aus ca. 2009. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Lage Die Hansestadt Bremen ist mit rund 680.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und stellt das Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg dar. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 11.500 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben hier ebenfalls ihren Standort. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie der Standort im Schnittpunkt der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland. Bremen bietet ein umfangreiches Kulturangebot, viele Sehenswürdigkeiten, eine historische Altstadt sowie mit dem neuen Stadtteil Überseestadt eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte. Besondere Naherholung bietet Bremen durch den Fluss Weser und die vielen Grünflächen und Parks. Der Stadtteil Mitte liegt am rechten Ufer der Weser im Zentrum der Stadt Bremen. Er grenzt an die Stadtteile Findorff, Schwachhausen, Östliche Vorstadt, Neustadt und Walle und unterteilt sich in die Ortsteile Altstadt, Bahnhofsvorstadt und Ostertor. Mit einer Fläche von rund 3,24 km² und etwa 18.250 Einwohnern bildet Mitte das urbane Herz der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B6 und B75 so-wie zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Nachtlinien ist der Stadtteil optimal erschlossen. Zudem bestehen regionale, nationale und internationale Zugverbindungen. Die zentralen Knotenpunkte sind der Bremer Bahnhofsplatz, die Domsheide und Am Brill. Als zentraler Stadtteil ist Mitte Schwerpunkt für Einkaufen, Dienstleistungen, öffentliche Verwaltung, Kultur, Freizeitangebote und Gastronomie. • Gute Verkehrsanbindung • Sehr gute ÖPNV-Verbindung • Nahe der Stadtmitte • Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe • Gastronomie in der Umgebung • Wallanlagen in unmittelbarer Nähe • Sport- und Freizeitangebote in der Nähe • Ärzte und Apotheken umliegend Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit 2-Zimmer in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung