Wohnen mit Aussicht: Großzügige Dachterrasse, Kamin, Lift und Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80802

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

Beschreibung

• 4-Zimmer-Penthouse in ruhiger Lage von München-Schwabing • Gesamtfläche 269,03 m² • Baujahr 1971 • Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Marmor und gemütlichem Kamin für ein angenehmes Wohnambiente • Großzügige, 360 Grad Dachterrasse mit Fernblick und Zugang von allen Zimmern • Durchdachte Architektur mit ruhigen Schlafbereichen, jeweils verbunden mit eigenen Fluren und Badezimmern • Lichterkuppeln sorgen für angenehmes Tageslicht von oben • Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum • Zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche • Moderne Einbauküche mit schöner Lichtkuppel • Möglichkeit zum Anbau eines Wintergartens von der Küche aus • Aufzug führt bis zur Wohnungstür, von dort führt eine Treppe in die eigentliche Wohnebene • Nur eine Wohnung auf der Etage, maximale Privatsphäre • Geräumiges Kellerabteil vorhanden • Extra breiter, abgetrennter Einzelstellplatz in der Tiefgarage (60.000€) mit kleinem, abschließbarem Abstellraum • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn-, Tram- und Buslinien in der Nähe. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto sehr gut erreichbar

Diese besondere Immobilie bietet nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für alle, die das Besondere in urbaner Lage suchen.

Ausstattung Einbauschränke Fliesen Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin

Lage Willkommen an der Potsdamer Straße in München-Schwabing, einem der beliebtesten Stadtviertel der Stadt, das urbanes Leben und gewachsene Nachbarschaft verbindet. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und ruhigen Rückzugsorten.

Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen, darunter die U-Bahn-Station Münchner Freiheit, Dietlindenstrasse, die in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, und eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Der Flughafen München ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und auch mit dem Fahrrad ist man schnell und sicher unterwegs. In der Nähe laden der Englische Garten, der Luitpoldpark und der Olympiapark zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Schwabing besticht durch seine historische Architektur. Kunstliebhaber können die Pinakotheken und das Museum Brandhorst in wenigen Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Schwabing steht für eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Stadtbild, ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre in bester Schwabinger Lage. Die durchdachte Architektur, die beeindruckende Dachterrasse und die direkte Nähe zu Parks, öffentlichem Nahverkehr und urbanem Leben machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. • 4-Zimmer-Penthouse in ruhiger Lage von München-Schwabing • Gesamtfläche 269,03 m² • Baujahr 1971 • Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Marmor und gemütlichem Kamin für ein angenehmes Wohnambiente • Großzügige, 360 Grad Dachterrasse mit Fernblick und Zugang von allen Zimmern • Durchdachte Architektur mit ruhigen Schlafbereichen, jeweils verbunden mit eigenen Fluren und Badezimmern • Lichterkuppeln sorgen für angenehmes Tageslicht von oben • Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum • Zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche • Moderne Einbauküche mit schöner Lichtkuppel • Möglichkeit zum Anbau eines Wintergartens von der Küche aus • Aufzug führt bis zur Wohnungstür, von dort führt eine Treppe in die eigentliche Wohnebene • Nur eine Wohnung auf der Etage, maximale Privatsphäre • Geräumiges Kellerabteil vorhanden • Extra breiter, abgetrennter Einzelstellplatz in der Tiefgarage (60.000€) mit kleinem, abschließbarem Abstellraum • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn-, Tram- und Buslinien in der Nähe. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto sehr gut erreichbar Diese besondere Immobilie bietet nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für alle, die das Besondere in urbaner Lage suchen. Ausstattung Einbauschränke Fliesen Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin Lage Willkommen an der Potsdamer Straße in München-Schwabing, einem der beliebtesten Stadtviertel der Stadt, das urbanes Leben und gewachsene Nachbarschaft verbindet. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und ruhigen Rückzugsorten. Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen, darunter die U-Bahn-Station Münchner Freiheit, Dietlindenstrasse, die in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, und eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Der Flughafen München ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und auch mit dem Fahrrad ist man schnell und sicher unterwegs. In der Nähe laden der Englische Garten, der Luitpoldpark und der Olympiapark zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Schwabing besticht durch seine historische Architektur. Kunstliebhaber können die Pinakotheken und das Museum Brandhorst in wenigen Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Schwabing steht für eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Stadtbild, ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.