Bezaubernde Dachgeschosswohnung mit Balkon in Seenähe

Dachgeschoss zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78337

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1858

Baujahr

4.613 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Grundriss, drei behagliche Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, ein Hauswirtschaftsraum eine halbe Etage tiefer und liebevolle Details wie Einbauschränke oder elektrische Rollläden an den Dachfenstern schaffen ein Zuhause mit Charakter. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie elektrischer Fußbodenheizung lassen den Alltagsstress vergessen.

Der Blick ins Grüne, die Ruhe des Ortes und das Sondernutzungsrecht an einem großen Gartenanteil machen dieses Domizil zu einem Rückzugsort mit Seltenheitswert. Ein Stellplatz rundet dieses besondere Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 14.000 Euro – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine charmante Immobilie in gefragter Lage legen.

Ein Wohntraum mit Substanz – und ein sicheres Investment am Bodensee.

Ausstattung

Pelletheizung 2015
kein Denkmalschutz
Solar für Brauchwasser
Entkalkungsanlage
elektrische Rollläden an den Dachfenstern
elektrische Fußbodenheizung im Bad

Lage Wangen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, liegt direkt am westlichen Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Schulen, Ärzte und größere Supermärkte finden sich entweder in Öhningen direkt, im nahegelegenen Stein am Rhein (CH) oder Radolfzell. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über Busverbindungen nach Stein am Rhein sowie in Richtung Radolfzell.

Die herrliche Umgebung lädt mit Seezugang, Wander- und Radwegen sowie Wassersportmöglichkeiten zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

Objektbeschreibung Über den Dächern von Öhningen-Wangen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, liegt diese besondere Dachgeschosswohnung in einem charmanten und sehr gepflegten 4-Familienhaus. Der großzügige Grundriss, drei behagliche Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, ein Hauswirtschaftsraum eine halbe Etage tiefer und liebevolle Details wie Einbauschränke oder elektrische Rollläden an den Dachfenstern schaffen ein Zuhause mit Charakter. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie elektrischer Fußbodenheizung lassen den Alltagsstress vergessen. Der Blick ins Grüne, die Ruhe des Ortes und das Sondernutzungsrecht an einem großen Gartenanteil machen dieses Domizil zu einem Rückzugsort mit Seltenheitswert. Ein Stellplatz rundet dieses besondere Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 14.000 Euro – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine charmante Immobilie in gefragter Lage legen. Ein Wohntraum mit Substanz – und ein sicheres Investment am Bodensee. Ausstattung - Pelletheizung 2015 - kein Denkmalschutz - Solar für Brauchwasser - Entkalkungsanlage - elektrische Rollläden an den Dachfenstern - elektrische Fußbodenheizung im Bad Lage Wangen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, liegt direkt am westlichen Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Schulen, Ärzte und größere Supermärkte finden sich entweder in Öhningen direkt, im nahegelegenen Stein am Rhein (CH) oder Radolfzell. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über Busverbindungen nach Stein am Rhein sowie in Richtung Radolfzell. Die herrliche Umgebung lädt mit Seezugang, Wander- und Radwegen sowie Wassersportmöglichkeiten zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.