Großzügig wohnen in Steißlingen – gepflegte Eigentumswohnung mit Garage und Keller

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78256

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde zuletzt in den Jahren 2011 und 2015 umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert, was für ein angenehmes Raumklima und gute Wärmedämmung sorgt. Ebenfalls erneuert wurde das Balkongeländer, sodass der Balkon sicher und optisch ansprechend genutzt werden kann.

Als Bodenbelag kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und muss gegen eine Ablöse von 5.000 € übernommen werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als solide Kapitalanlage. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage, die separat für 20.000 € erworben werden muss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Die Lage in Steißlingen bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnsituation in der attraktiven Region am Bodensee.

Lage Steißlingen – eine charmante Gemeinde im Landkreis Konstanz, eingebettet in die malerische Landschaft des Hegaus, bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Singen, Konstanz sowie dem Raum Stuttgart. Der Bahnhof Singen liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht bequeme Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus.

Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das Familienleben angenehm und unkompliziert gestalten. Ärztliche Versorgung sowie weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Singen problemlos erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Der Hegau mit seinen charakteristischen Vulkankegeln, der Bodensee sowie der Schwarzwald befinden sich in unmittelbarer Nähe und versprechen Erholung und Freizeitgenuss das ganze Jahr über.

Steißlingen vereint somit die Ruhe und Gemeinschaft eines lebendigen Dorfes mit allen Vorzügen einer gut vernetzten Region – ideal für alle, die das ruhige Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die alle sehr gepflegt sind. Die Wohnung wurde zuletzt in den Jahren 2011 und 2015 umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert, was für ein angenehmes Raumklima und gute Wärmedämmung sorgt. Ebenfalls erneuert wurde das Balkongeländer, sodass der Balkon sicher und optisch ansprechend genutzt werden kann. Als Bodenbelag kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und muss gegen eine Ablöse von 5.000 € übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als solide Kapitalanlage. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage, die separat für 20.000 € erworben werden muss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Lage in Steißlingen bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnsituation in der attraktiven Region am Bodensee. Lage Steißlingen – eine charmante Gemeinde im Landkreis Konstanz, eingebettet in die malerische Landschaft des Hegaus, bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Singen, Konstanz sowie dem Raum Stuttgart. Der Bahnhof Singen liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht bequeme Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das Familienleben angenehm und unkompliziert gestalten. Ärztliche Versorgung sowie weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Singen problemlos erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Der Hegau mit seinen charakteristischen Vulkankegeln, der Bodensee sowie der Schwarzwald befinden sich in unmittelbarer Nähe und versprechen Erholung und Freizeitgenuss das ganze Jahr über. Steißlingen vereint somit die Ruhe und Gemeinschaft eines lebendigen Dorfes mit allen Vorzügen einer gut vernetzten Region – ideal für alle, die das ruhige Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu wollen. Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 314 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügig wohnen in Steißlingen – gepflegte Eigentumswohnung mit Garage und Keller

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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