Die Ostsee im Blick
Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775
Kaufpreis
148.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.149 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Auf einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss, der durch einen Aufzug bequem erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, wobei das Gebäude einen Energieverbrauchswert von 92,5 kWh/(m²*a) aufweist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert. Dank des barrierefreien Zugangs ist die Immobilie vielseitig nutzbar und steht ab sofort für einen Einzug bereit.
Lage
Die Apartmentanlage „Vier Jahreszeiten” befindet sich am feinsandigen Südstrand in Großenbrode. Die Promenade mit vielen Geschäften und Restaurants ist mit wenigen Schritten bequem zu erreichen. Der feinsandige Badestrand und die Ostsee sind direkt vor Ihrer Tür gelegen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 148.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.800 €)
- 633 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.600 €)
- 562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.400 €)
- 492 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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