4,5-Zi. DG Wohnung im modernen Fachwerk-Stil in begehrter Lage von Grunbach

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73630

Kaufpreis

268.000 €

4.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.080 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an private Kaufinteressenten. Makler- und Vermittleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Die historische Grunbacher Mühle aus dem Jahr 1830 wurde 1998 umfassend kernsaniert und in acht Wohneinheiten aufgeteilt. Im Dachgeschoss des Fachwerkhauses befindet sich die charmante 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche – ideal für Paare und Familien, die das Besondere suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich, der mit seinem modernen Altbaucharme sofort begeistert. Auch die weiteren drei Zimmer überzeugen durch ihre warme Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist die beheizte Bühne mit Fenster, die über das Wohnzimmer erreichbar ist. Sie ist als Nutzfläche ausgewiesen und somit nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.

Ausstattung Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:

• Renoviertes Badezimmer mit wassergeführter Fußbodenheizung und moderner Dusche • Neu gestaltetes Gäste WC im gleichen hochwertigen Stil • Erneuerte Trinkwasser , Heizungs und Abwasserleitungen in Bad und WC • feiner Rollputz in allen Räumen für ein modernes Wohngefühl • Küche mit neuem Induktionsherd und Backofen • Abschließbares Kellerabteil im Gewölbekeller • Eigener PKW Stellplatz im ruhigen Innenhof • Großzügiger Gemeinschaftskeller mit Platz für Fahrräder

Die Wohnung wird frei/unvermietet übergeben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen im höheren fünfstelligen Bereich.

Hinweis: Die Wohnung besitzt keinen Balkon/Terrasse/Gartenanteil. Dafür liegen die Weinberge nur wenige Gehminuten entfernt. Gartengrundstücke in nächster Umgebung werden regelmäßig zur Pacht oder Kauf angeboten.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Grunbach Nord. Die Natur des Remstals mit ihren Weinbergen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar:

• Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule: max. 10 Gehminuten • S Bahnhof Grunbach (direkte Verbindung nach Stuttgart & Schorndorf): unter 15 Gehminuten

Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht über Immoscout24 und geben Ihre E Mail Adresse und/oder Telefonnummer an.

Das monatliche Hausgeld beträgt 264 € zzgl. 110 € Instandhaltungsrücklage.

Der Stellplatz ist als Teil des Wohnungskaufs zu erwerben. Eine separate Veräußerung ist nicht möglich.

Objektbeschreibung Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an private Kaufinteressenten. Makler- und Vermittleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Die historische Grunbacher Mühle aus dem Jahr 1830 wurde 1998 umfassend kernsaniert und in acht Wohneinheiten aufgeteilt. Im Dachgeschoss des Fachwerkhauses befindet sich die charmante 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche – ideal für Paare und Familien, die das Besondere suchen. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich, der mit seinem modernen Altbaucharme sofort begeistert. Auch die weiteren drei Zimmer überzeugen durch ihre warme Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist die beheizte Bühne mit Fenster, die über das Wohnzimmer erreichbar ist. Sie ist als Nutzfläche ausgewiesen und somit nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Ausstattung Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: • Renoviertes Badezimmer mit wassergeführter Fußbodenheizung und moderner Dusche • Neu gestaltetes Gäste WC im gleichen hochwertigen Stil • Erneuerte Trinkwasser , Heizungs und Abwasserleitungen in Bad und WC • feiner Rollputz in allen Räumen für ein modernes Wohngefühl • Küche mit neuem Induktionsherd und Backofen • Abschließbares Kellerabteil im Gewölbekeller • Eigener PKW Stellplatz im ruhigen Innenhof • Großzügiger Gemeinschaftskeller mit Platz für Fahrräder Die Wohnung wird frei/unvermietet übergeben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen im höheren fünfstelligen Bereich. Hinweis: Die Wohnung besitzt keinen Balkon/Terrasse/Gartenanteil. Dafür liegen die Weinberge nur wenige Gehminuten entfernt. Gartengrundstücke in nächster Umgebung werden regelmäßig zur Pacht oder Kauf angeboten. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Grunbach Nord. Die Natur des Remstals mit ihren Weinbergen ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar: • Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule: max. 10 Gehminuten • S Bahnhof Grunbach (direkte Verbindung nach Stuttgart & Schorndorf): unter 15 Gehminuten Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht über Immoscout24 und geben Ihre E Mail Adresse und/oder Telefonnummer an. Das monatliche Hausgeld beträgt 264 € zzgl. 110 € Instandhaltungsrücklage. Der Stellplatz ist als Teil des Wohnungskaufs zu erwerben. Eine separate Veräußerung ist nicht möglich.