In Bestlage des Bielefelder Musikerviertels – exklusiv und großzügig Wohnen mit Traumblick

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33604

Kaufpreis

1.430.000 €

Zimmer

Bäder

290 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.931 €

pro m²

Beschreibung

Beeindruckender Ausblick über die Dächer der Stadt und in die grüne Umgebung verbunden mit einer optimalen Besonnung bilden ein einzigartiges Zusammenspiel. Ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept, in Verbindung mit der Verwendung hochwertigster Materialien, lässt ein unvergleichliches Wohnambiente entstehen, welches in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im Jahr 2013 wurden eine kleine und eine große Wohnung zu einer weiträumigen Einheit zusammengefasst, die auf einer Wohnebene mit einer Fläche von ca. 290 m² nahezu den Wohnkomfort eines Hauses bietet. Vom Eingangsbereich betritt man den repräsentativen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den weitläufigen Gartenbereich sowie über die Stadt. Den über einen schwellenfreien Ausgang erreichbaren Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die offene, hochwertige Küche mit sämtlichen technischen Geräten lässt sich mit einer geschmackvollen Schiebetür zum Wohnzimmer schließen und lässt keine Wünsche offen. An den Wohn-Ess-Bereich schließt sich ein Elternschlafbereich an mit Ausgang zu einem nach hinten ausgerichteten Balkon, einer geräumiger Ankleide sowie einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer en suite. Ebenfalls über einen nach hinten ausgerichteten Balkon verfügt das großzügige Kaminzimmer mit Bibliothek, an das sich ein Gästezimmer mit Badezimmer en suite anschließt. Links des Eingangsbereichs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Stadtblick sowie einem exklusiven Badezimmer en suite, das über eine Sauna verfügt.

5 Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, drei Bäder, Sauna, Gäste-WC, Abstellraum, vier Balkone, ca. 290 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.

Ausstattung Das Objekt befindet sich in der 2. Etage einer stilvollen Wohnanlage mit Villencharakter umgeben von einer parkartigen Gartenanlage.

Die Wohnung beeindruckt durch ein überaus großzügiges Wohnkonzept und eine gleichermaßen aufwändig und mit viel Liebe zum Detail geplante Inneneinrichtung: ein Eichendielenparkettboden sowie ein Betonfußbodenbelag, ein luxuriöser Innenausbau mit maßgefertigten Einbaumöbeln und hochwertigen Badausstattungen, lassen keine Wünsche an hohe Wohnansprüche offen.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnklima.

Eine Multiroomanlage im Technikraum ermöglicht die Steuerung sämtlicher technischer Geräte in der Wohnung.

Weitere Ausstattungsdetails:

Eichendielenparkettboden
Betonfußbodenbelag
luxuriöser Innenausbau mit maßgefertigten Einbaumöbeln
hochwertige Badausstattungen
Fußbodenheizung
Abstellraum
Sauna
zwei Kellerräume
drei Tiefgaragenstellplätze mit Rolltor und beheizbarer Zufahrtsrampe

Diese Immobilie wird in Kooperation mit der Firma Möllmann Immobilien GmbH angeboten.

Lage Dieses Objekt befindet sich in traumhafter Lage des Bielefelder Musikerviertels. Unterhalb der Sparrenburg-Promenade, am Ende des Teutoburger Waldes gelegen, zählt das Musikerviertel zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt, da es Exklusivität und Innenstadtnähe gekonnt verbindet. Zudem überzeugt es durch eine sehr gute Infrastruktur, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Einkaufsgeschäfte schnell zu erreichen sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbahnlinie 2, die unterhalb des Musikerviertels in Richtung Innenstadt und Sieker entlangfährt. Die Bielefelder City kann darüber hinaus auch entspannt zu Fuß erreicht werden. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 5 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell über die Detmolder Straße erreicht werden.

Das Musikerviertel erfreut sich seit Generationen an Beliebtheit. Die Faszination der Lage ist geprägt durch das wertvolle Umfeld und die Nähe zur Bielefelder City und zum Teutoburger Wald. Auch für Familien bietet das Musikerviertel ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung, abenteuerreiche Spielplätze an der Promenade, Schulen und Kindergärten, sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung Eine Rarität am Bielefelder Wohnungsmarkt: Diese Wohnung der Spitzenklasse liegt am Ende einer privaten Zuwegung unterhalb der Promenade und bietet exklusives Wohnen mitten im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zur Bielefelder Altstadt. Beeindruckender Ausblick über die Dächer der Stadt und in die grüne Umgebung verbunden mit einer optimalen Besonnung bilden ein einzigartiges Zusammenspiel. Ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept, in Verbindung mit der Verwendung hochwertigster Materialien, lässt ein unvergleichliches Wohnambiente entstehen, welches in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Jahr 2013 wurden eine kleine und eine große Wohnung zu einer weiträumigen Einheit zusammengefasst, die auf einer Wohnebene mit einer Fläche von ca. 290 m² nahezu den Wohnkomfort eines Hauses bietet. Vom Eingangsbereich betritt man den repräsentativen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den weitläufigen Gartenbereich sowie über die Stadt. Den über einen schwellenfreien Ausgang erreichbaren Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die offene, hochwertige Küche mit sämtlichen technischen Geräten lässt sich mit einer geschmackvollen Schiebetür zum Wohnzimmer schließen und lässt keine Wünsche offen. An den Wohn-Ess-Bereich schließt sich ein Elternschlafbereich an mit Ausgang zu einem nach hinten ausgerichteten Balkon, einer geräumiger Ankleide sowie einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer en suite. Ebenfalls über einen nach hinten ausgerichteten Balkon verfügt das großzügige Kaminzimmer mit Bibliothek, an das sich ein Gästezimmer mit Badezimmer en suite anschließt. Links des Eingangsbereichs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Stadtblick sowie einem exklusiven Badezimmer en suite, das über eine Sauna verfügt. 5 Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, drei Bäder, Sauna, Gäste-WC, Abstellraum, vier Balkone, ca. 290 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Ausstattung Das Objekt befindet sich in der 2. Etage einer stilvollen Wohnanlage mit Villencharakter umgeben von einer parkartigen Gartenanlage. Die Wohnung beeindruckt durch ein überaus großzügiges Wohnkonzept und eine gleichermaßen aufwändig und mit viel Liebe zum Detail geplante Inneneinrichtung: ein Eichendielenparkettboden sowie ein Betonfußbodenbelag, ein luxuriöser Innenausbau mit maßgefertigten Einbaumöbeln und hochwertigen Badausstattungen, lassen keine Wünsche an hohe Wohnansprüche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Multiroomanlage im Technikraum ermöglicht die Steuerung sämtlicher technischer Geräte in der Wohnung. Weitere Ausstattungsdetails: - Eichendielenparkettboden - Betonfußbodenbelag - luxuriöser Innenausbau mit maßgefertigten Einbaumöbeln - hochwertige Badausstattungen - Fußbodenheizung - Abstellraum - Sauna - zwei Kellerräume - drei Tiefgaragenstellplätze mit Rolltor und beheizbarer Zufahrtsrampe Diese Immobilie wird in Kooperation mit der Firma Möllmann Immobilien GmbH angeboten. Lage Dieses Objekt befindet sich in traumhafter Lage des Bielefelder Musikerviertels. Unterhalb der Sparrenburg-Promenade, am Ende des Teutoburger Waldes gelegen, zählt das Musikerviertel zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt, da es Exklusivität und Innenstadtnähe gekonnt verbindet. Zudem überzeugt es durch eine sehr gute Infrastruktur, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Einkaufsgeschäfte schnell zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbahnlinie 2, die unterhalb des Musikerviertels in Richtung Innenstadt und Sieker entlangfährt. Die Bielefelder City kann darüber hinaus auch entspannt zu Fuß erreicht werden. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 5 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell über die Detmolder Straße erreicht werden. Das Musikerviertel erfreut sich seit Generationen an Beliebtheit. Die Faszination der Lage ist geprägt durch das wertvolle Umfeld und die Nähe zur Bielefelder City und zum Teutoburger Wald. Auch für Familien bietet das Musikerviertel ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung, abenteuerreiche Spielplätze an der Promenade, Schulen und Kindergärten, sind fußläufig zu erreichen.