Neue Wohnung, neues Glück in Zehdenick

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16792

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2.016 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wir betreten die Wohnung über einen Eingangsflur, von diesem erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Dielenböden ausgestattet, Küche, Flur und Bad sind gefliest, die Wände im Wannenad deckenhoch. Ansonsten sind Wände und Decken tapeziert und gestrichen. Vom Schlafzimmer aus ist der geräumige Balkon zu betreten, dieser ist hofseitig ausgerichtet. Auf dem großen Innenhof sind die überdachten Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter angeordnet. Der Hof ist von einer Nebenstraße erreichbar.

Lage Die Immobilie liegt zentral in der Hauptstraße, die von Mehrfamilienhaus - Bebauung geprägt ist. Zehdenick ist eingebettet in eine Vielzahl von kleinen Wasserflächen der ehemaligen Tonstiche. Sie finden in wenigen Minuten eine Bademöglichkeit. Angler können sich auf den reichen Fischbestand dieser Gewässer freuen. Vom Bahnhof Zehdenick- Neuhof trennen Sie nur knappe 3 Fahrminuten. Die Havelstadt Zehdenick ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum Naturraum Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Norden grenzt die Uckermark und im Osten die wald- und artenreiche Schorfheide an die aus 13 Ortsteilen bestehende Gemeinde Zehdenick. In dieser Region leben ca. 13.500 Menschen auf weiten 220 Quadratkilometer verteilt. Sehenswürdigkeiten sind sowohl das historische Amtsgericht und das Rathaus, als auch die Klosterruine mit ihrer Klostergalerie. Der direkte Anschluss an die Havel sowie die unzähligen Gewässer und Seen in der Umgebung machen Zehdenick, besonders im Sommer, zu einem touristischen Anziehungspunkt mit zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Verkehr/Erreichbarkeit Durch Zehdenick führt von Norden nach Süden die Bundesstraße B109 zwischen Greifswald und Berlin. Die Landesstraße L 22 nach Gransee verbindet den Ort mit der B96. Sie benötigen von Zehdenick ca. 1 h bis an den Berliner Stadtrand, den Berliner Ring A10 erreichen Sie in 40 Minuten. Der Bahnhof Zehdenick-Neuhof liegt nur knappe 5 Laufminuten von der Immobilie entfernt. Die Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof beträgt etwa 1,5 h. Die Fahrzeit nach Oranienburg beträgt mit dem RB12 ca. 40 Minuten, von hier haben Sie Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz (S1). Kita/Schule/ Bildung In Zehdenick finden Sie mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen sowie eine Oberschule, ein Oberstufenzentrum und eine Förderschule. Im ca. 25 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine weitere Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg nach Gransee wird durch einen Busbetrieb der Linie 833 ca. 30 Minuten abgesichert.

Die medizinische/gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel- Klinik in Gransee oder im Sana-Krankenhaus in Templin. Für den Pflegebedarf bietet Zehdenick mehrere Pflegedienste und zwei Pflegeheime. In der Stadt befinden sich 4 Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten Im Zehdenick finden Sie die Filialen aller gängigen Supermarktketten (ALDI, LIDL, NETTO, netto, REWE) einen OBI- Baumarkt und zahlreiche kleine Geschäfte, private Bäcker und Fleischer. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt. Ämter/Verwaltung Im Rathaus von Zehdenick befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt uvm.

Sonstiges Diese Immobilie bietet Ihnen eine echte Alternative zum Großstadtleben. Der Ort Zehdenick hat durch seine Vielfalt an kleinen Seen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur einen wirklich exponierten Status. Sie sind in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Zehdenick den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B109 wie auch über RB 12 der Bahn, hat Zehdenick in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen ihren neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Stadtrand von Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Zehlendorf bis zum Hauptbahnhof immer öfter deutlich länger. Ein weiteres Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Zehdenick niederzulassen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Wohneigentum ist in diesen Zeiten besser als Miete zahlen...wenn dies noch möglich ist in einer so schönen Gegend wie die Oberhavelregion, das Land der Wiesen, Seen und Wälder und Ihr Herz schlägt für diese wunderbare Landschaft, dann sollten Sie hier weiterlesen! Wir bieten hier eine wirklich schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage an, die nächsten beiden Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz für den PKW. Ausstattung Wir betreten die Wohnung über einen Eingangsflur, von diesem erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Dielenböden ausgestattet, Küche, Flur und Bad sind gefliest, die Wände im Wannenad deckenhoch. Ansonsten sind Wände und Decken tapeziert und gestrichen. Vom Schlafzimmer aus ist der geräumige Balkon zu betreten, dieser ist hofseitig ausgerichtet. Auf dem großen Innenhof sind die überdachten Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter angeordnet. Der Hof ist von einer Nebenstraße erreichbar. Lage Die Immobilie liegt zentral in der Hauptstraße, die von Mehrfamilienhaus - Bebauung geprägt ist. Zehdenick ist eingebettet in eine Vielzahl von kleinen Wasserflächen der ehemaligen Tonstiche. Sie finden in wenigen Minuten eine Bademöglichkeit. Angler können sich auf den reichen Fischbestand dieser Gewässer freuen. Vom Bahnhof Zehdenick- Neuhof trennen Sie nur knappe 3 Fahrminuten. Die Havelstadt Zehdenick ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum Naturraum Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Norden grenzt die Uckermark und im Osten die wald- und artenreiche Schorfheide an die aus 13 Ortsteilen bestehende Gemeinde Zehdenick. In dieser Region leben ca. 13.500 Menschen auf weiten 220 Quadratkilometer verteilt. Sehenswürdigkeiten sind sowohl das historische Amtsgericht und das Rathaus, als auch die Klosterruine mit ihrer Klostergalerie. Der direkte Anschluss an die Havel sowie die unzähligen Gewässer und Seen in der Umgebung machen Zehdenick, besonders im Sommer, zu einem touristischen Anziehungspunkt mit zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Verkehr/Erreichbarkeit Durch Zehdenick führt von Norden nach Süden die Bundesstraße B109 zwischen Greifswald und Berlin. Die Landesstraße L 22 nach Gransee verbindet den Ort mit der B96. Sie benötigen von Zehdenick ca. 1 h bis an den Berliner Stadtrand, den Berliner Ring A10 erreichen Sie in 40 Minuten. Der Bahnhof Zehdenick-Neuhof liegt nur knappe 5 Laufminuten von der Immobilie entfernt. Die Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof beträgt etwa 1,5 h. Die Fahrzeit nach Oranienburg beträgt mit dem RB12 ca. 40 Minuten, von hier haben Sie Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz (S1). Kita/Schule/ Bildung In Zehdenick finden Sie mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen sowie eine Oberschule, ein Oberstufenzentrum und eine Förderschule. Im ca. 25 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine weitere Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg nach Gransee wird durch einen Busbetrieb der Linie 833 ca. 30 Minuten abgesichert. Die medizinische/gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel- Klinik in Gransee oder im Sana-Krankenhaus in Templin. Für den Pflegebedarf bietet Zehdenick mehrere Pflegedienste und zwei Pflegeheime. In der Stadt befinden sich 4 Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten Im Zehdenick finden Sie die Filialen aller gängigen Supermarktketten (ALDI, LIDL, NETTO, netto, REWE) einen OBI- Baumarkt und zahlreiche kleine Geschäfte, private Bäcker und Fleischer. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt. Ämter/Verwaltung Im Rathaus von Zehdenick befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt uvm. Sonstiges Diese Immobilie bietet Ihnen eine echte Alternative zum Großstadtleben. Der Ort Zehdenick hat durch seine Vielfalt an kleinen Seen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur einen wirklich exponierten Status. Sie sind in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Zehdenick den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B109 wie auch über RB 12 der Bahn, hat Zehdenick in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen ihren neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Stadtrand von Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Zehlendorf bis zum Hauptbahnhof immer öfter deutlich länger. Ein weiteres Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Zehdenick niederzulassen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 10 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neue Wohnung, neues Glück in Zehdenick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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