Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage - voll vermietet

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09376

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

350 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

843 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Im Innenhof stehen den Bewohnern sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet den Mietern Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Ausstattung Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen und bestehen aus Zwei- bzw. Drei-Raum-Wohnungen. Die Wohnräume sind je nach Einheit mit modernem Laminat- oder pflegeleichtem PVC- oder Vinylbodenbelag ausgestattet. Die Badezimmer sind hell und zeitlos gefliest und verfügen je nach Wohnung über eine Badewanne, eine Dusche oder eine Kombination aus beidem.

Das Objekt ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern in Weiß ausgestattet. Im Treppenhaus steht auf jeder Etage für jede Wohneinheit ein separater Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet der vollständig unterkellerte Gebäudeteil weitere Abstellflächen für die Mieter.

Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurden fortlaufend instandgehalten sowie nach und nach modernisiert.

Die Mietverträge enthalten eine vertraglich vereinbarte jährliche Anpassung der Miete um 5 %. Diese Regelung wird derzeit vom Eigentümer fortlaufend umgesetzt. Dezeit betragen die Mieteinnahmen ca. 25.000 € im Jahr.

Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neuoelsnitz. Oelsnitz hat sich zu einer sehenswerten und modernen Stadt entwickelt. Viele kulturelle Einrichten und Grünanlagen wie der Stadthallenpark oder das Gradierwerk sowie ein Naturbad laden zum Verweilen ein. Das Bergbaumuseum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist sehr gut an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr angebunden. Die Autobahnen A72 und A4 erreicht man in kurzer Zeit. Es gibt viele Kindereinrichtungen und Schulen, Ärzteversorgung und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Neuoelsnitz der Stadt Oelsnitz. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Im Innenhof stehen den Bewohnern sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet den Mietern Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ausstattung Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen und bestehen aus Zwei- bzw. Drei-Raum-Wohnungen. Die Wohnräume sind je nach Einheit mit modernem Laminat- oder pflegeleichtem PVC- oder Vinylbodenbelag ausgestattet. Die Badezimmer sind hell und zeitlos gefliest und verfügen je nach Wohnung über eine Badewanne, eine Dusche oder eine Kombination aus beidem. Das Objekt ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern in Weiß ausgestattet. Im Treppenhaus steht auf jeder Etage für jede Wohneinheit ein separater Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet der vollständig unterkellerte Gebäudeteil weitere Abstellflächen für die Mieter. Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurden fortlaufend instandgehalten sowie nach und nach modernisiert. Die Mietverträge enthalten eine vertraglich vereinbarte jährliche Anpassung der Miete um 5 %. Diese Regelung wird derzeit vom Eigentümer fortlaufend umgesetzt. Dezeit betragen die Mieteinnahmen ca. 25.000 € im Jahr. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neuoelsnitz. Oelsnitz hat sich zu einer sehenswerten und modernen Stadt entwickelt. Viele kulturelle Einrichten und Grünanlagen wie der Stadthallenpark oder das Gradierwerk sowie ein Naturbad laden zum Verweilen ein. Das Bergbaumuseum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist sehr gut an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr angebunden. Die Autobahnen A72 und A4 erreicht man in kurzer Zeit. Es gibt viele Kindereinrichtungen und Schulen, Ärzteversorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.