vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16767

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses, in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof" und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

1 Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Diele 1 Bad/WC 2 Balkone 1 Kellerraum im UG 1 Pkw Stellplatz im Freien

Die Wohnung ist seit 01.03.2013 unbefristet vermietet. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: 552,00 € Kaltmiete mtl. (letzte Mieterhöhung 06-2026) 290,00 € Betriebs-/Nebenkosten mtl. 842,00 € Gesamtmiete mtl.

Miteigentumsanteile: 74 von 35.000 (Wohneigentum nach WEG)

Das monatliche Hausgeld beträgt 401,13 inkl. 29,60 für die Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Vorauszahlungen für die Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, Hausflurreinigung, etc. enthalten.

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.

Ausstattung

Wohnzimmer und Diele mit Echtholzparkett
Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Laminat
Bad und Küche gefliest
Bad mit Fenster, Wannen, WM-Anschluss, WC, Waschbecken
Balkone gefliest
alle Fenster in Massivholzausführung und mit Außenjalousie
Natursteinfensterbänke
Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen
Hausflur ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt
1 Pkw-Stellplatz in der Nähe des Hauses

Lage Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof", nahe dem Ortszentrum von Leegebruch.

Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. eine Physiotherapie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.

Sonstiges Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)

Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)

Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall

Datenschutzhinweis: http://thomalla-immobilien.de/datenschutz

Objektbeschreibung Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses, in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof" und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 1 Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Diele 1 Bad/WC 2 Balkone 1 Kellerraum im UG 1 Pkw Stellplatz im Freien Die Wohnung ist seit 01.03.2013 unbefristet vermietet. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: 552,00 € Kaltmiete mtl. (letzte Mieterhöhung 06-2026) 290,00 € Betriebs-/Nebenkosten mtl. 842,00 € Gesamtmiete mtl. Miteigentumsanteile: 74 von 35.000 (Wohneigentum nach WEG) Das monatliche Hausgeld beträgt 401,13 inkl. 29,60 für die Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Vorauszahlungen für die Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, Hausflurreinigung, etc. enthalten. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen ! Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler. Ausstattung - Wohnzimmer und Diele mit Echtholzparkett - Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Laminat - Bad und Küche gefliest - Bad mit Fenster, Wannen, WM-Anschluss, WC, Waschbecken - Balkone gefliest - alle Fenster in Massivholzausführung und mit Außenjalousie - Natursteinfensterbänke - Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen - Hausflur ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt - 1 Pkw-Stellplatz in der Nähe des Hauses Lage Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof", nahe dem Ortszentrum von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. eine Physiotherapie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald. Sonstiges Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer) Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937 Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Datenschutzhinweis: http://thomalla-immobilien.de/datenschutz