1-Zimmer-Apartment mit Balkon und tollem Blick ins Grüne in Sendling, nur 3 Minuten zur U-Bahn

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81373

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

233 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

940 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig, da sie derzeit nicht vermietet ist. Im Jahr 2015 wurde sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, wodurch modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort gewährleistet wird.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über eine integrierte Küchenzeile, die optimal in den Raum eingebunden ist. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich das Apartment ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger.

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten und modernen Charakter. Im Wohnraum wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt.

Ein praktischer Einbauschrank in einer Nische bietet zusätzlichen Stauraum und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht komfortables Wohnen auf kompakter Fläche.

Dank der umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2015 befinden sich sowohl die Wohnung als auch das Gebäude in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Das Apartment ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Lage Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Stadtteil Sendling – nur ca. 3 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle Harras entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.

Der Harras zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner Süden und bietet mit U-Bahn (U6), S-Bahn sowie mehreren Buslinien eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zur Ludwig-Maximilians-Universität, zum Marienplatz oder auch in Richtung Klinikum Großhadern und Garching. Die Autobahnen A95 und A96 sowie der Mittlere Ring sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, traditionelle Wirtshäuser, internationale Restaurants sowie Bars und kleine Szenelokale rund um den Harras und entlang der Plinganserstraße zum Verweilen ein.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Westpark, die Isarauen sowie verschiedene Sport- und Fitnessangebote an. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge im Grünen – die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Auch kulturell hat Sendling einiges zu bieten: Kleine Theater, Kinos sowie vielfältige Veranstaltungsorte sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Allgemeinärzte, Facharztpraxen, Apotheken sowie mehrere Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Verschiedener Hochschulen und Universitäten sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Endenergieverbrauch: 174,2 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieeffizienzklasse: F Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1969 Energieausweis gültig bis: 03.07.2027

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer Wohnfläche von 23,3 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig, da sie derzeit nicht vermietet ist. Im Jahr 2015 wurde sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, wodurch modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort gewährleistet wird. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über eine integrierte Küchenzeile, die optimal in den Raum eingebunden ist. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich das Apartment ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten und modernen Charakter. Im Wohnraum wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt. Ein praktischer Einbauschrank in einer Nische bietet zusätzlichen Stauraum und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Dank der umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2015 befinden sich sowohl die Wohnung als auch das Gebäude in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Das Apartment ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Lage Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Stadtteil Sendling – nur ca. 3 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle Harras entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Der Harras zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner Süden und bietet mit U-Bahn (U6), S-Bahn sowie mehreren Buslinien eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zur Ludwig-Maximilians-Universität, zum Marienplatz oder auch in Richtung Klinikum Großhadern und Garching. Die Autobahnen A95 und A96 sowie der Mittlere Ring sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, traditionelle Wirtshäuser, internationale Restaurants sowie Bars und kleine Szenelokale rund um den Harras und entlang der Plinganserstraße zum Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Westpark, die Isarauen sowie verschiedene Sport- und Fitnessangebote an. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge im Grünen – die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Auch kulturell hat Sendling einiges zu bieten: Kleine Theater, Kinos sowie vielfältige Veranstaltungsorte sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Allgemeinärzte, Facharztpraxen, Apotheken sowie mehrere Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Verschiedener Hochschulen und Universitäten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Endenergieverbrauch: 174,2 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieeffizienzklasse: F Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1969 Energieausweis gültig bis: 03.07.2027 Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.