Platz für die ganze Familie

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76479

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

16 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

23.063 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Steinmauern präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und insgesamt 7 Zimmern.

Das Haus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit separatem Wohn- und Esszimmer sowie einer funktional geschnittenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet.

Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad komplettiert diese Wohnebene.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein attraktives Studio, das sich ideal als Elternbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Nebenraum, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Platzverhältnisse und der schöne Garten machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die ein komfortables Wohnumfeld in attraktiver Lage suchen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Partykeller.

Ausstattung

Garten
Tageslichtbadezimmer
Partykeller
Garage
Wintergarten

Lage Die Gemeinde Steinmauern liegt idyllisch am Rande der Rheinauen zwischen Rastatt und Karlsruhe und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege nach Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden. Über die Bundesstraße B36 sowie die nahegelegene Autobahn A5 besteht eine gute Anbindung an die gesamte Region. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Wiesen- und Waldflächen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht Steinmauern besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Steinmauern präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und insgesamt 7 Zimmern. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit separatem Wohn- und Esszimmer sowie einer funktional geschnittenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad komplettiert diese Wohnebene. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein attraktives Studio, das sich ideal als Elternbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Nebenraum, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Platzverhältnisse und der schöne Garten machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die ein komfortables Wohnumfeld in attraktiver Lage suchen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Partykeller. Ausstattung - Garten - Tageslichtbadezimmer - Partykeller - Garage - Wintergarten Lage Die Gemeinde Steinmauern liegt idyllisch am Rande der Rheinauen zwischen Rastatt und Karlsruhe und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege nach Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden. Über die Bundesstraße B36 sowie die nahegelegene Autobahn A5 besteht eine gute Anbindung an die gesamte Region. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Wiesen- und Waldflächen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht Steinmauern besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.