summer in the city bezugsfrei werdende Gartenwohnung in LAIM

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

775.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

9.118 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Summer in the city:

Genießen Sie ihn schon bald in den eigenen 4 Wänden.

Schattig im Sommer dank der hohen Laubbäume, aber sonnig im Frühling und Herbst.

Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre schöne Lage im Herzen Laims.

Sie bietet einen hohen Ausstattungsstandard mit Holzparkett/Fliesen, Fußbodenheizung, Rollläden, 2,50 m Deckenhöhe und einem sehr guten Energiestandard von C 82 kWh/(m²°a), sowie weiteren Wohnkomfort-Details.

Diese anspruchsvoll gestaltete Gartenterrassen Wohnung im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept in exzellentem Zustand.

Das im Jahr 2008 in Massivbetonbauweise erbaute Objekt mit nur 7 Wohneinheiten und einem Personenlift von der Tiefgarage bis zur Penthousewohnung, überzeugt durch seine gehobene Bauweise (Innenwände Ziegel) und ist barrierefrei errichtet worden.

Die Wohnung war in den letzten 18 Jahren ausschließlich von den Eigentümern als Erstbesitzer bewohnt und immer überaus pfleglich behandelt.

Die Ausrichtung zur eigenen geschützten Gartenterrasse und dem ca. 40 m² großem Südwest Gartenanteil sorgt für eine ruhige, private Atmosphäre.

Die Tiefgarage wurde 2025 mit einem Wallbox-Ladeanschluss für Elektroautos bereits vorbereitet.

Die Wohnung wird inklusive einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz (KEIN Duplex : Wert ca. 35.000,- €) und einem direkt daneben liegenden separaten trockenem Kellerraum (in Massivbauweise) verkauft.

Ausstattung Für die Details der Ausstattung und weiterer Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé unter 0177 21543 64 an.

Lage Die Immobilie liegt im begehrten Münchner Stadtteil Laim, einem typischen Altmünchner Viertel mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Dank der guten Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind die weltberühmte Münchner Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof und Flughafen schnell erreichbar.

Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn- und Ladenflächen geprägt und bietet eine perfekte Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind bequem auch zu Fuß/Fahrrad erreichbar. Die haus- und fachärztliche Versorgung ist gesichert und renommierte Kliniken/Krankenhäuser sind in rascher Distanz gut erreichbar.

Der Stadtteil Laim ist eine begehrte Wohngegend für Paare und Familien mit einer harmonischen Bevölkerungsstruktur.

Sonstiges Bitte nehmen Sie sehr gerne direkt zu mir Kontakt auf:

0177 21543 64

Angelika Wahmke Immobilienberatung Starnberg

Objektbeschreibung Summer in the city: Genießen Sie ihn schon bald in den eigenen 4 Wänden. Schattig im Sommer dank der hohen Laubbäume, aber sonnig im Frühling und Herbst. Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre schöne Lage im Herzen Laims. Sie bietet einen hohen Ausstattungsstandard mit Holzparkett/Fliesen, Fußbodenheizung, Rollläden, 2,50 m Deckenhöhe und einem sehr guten Energiestandard von C 82 kWh/(m²°a), sowie weiteren Wohnkomfort-Details. Diese anspruchsvoll gestaltete Gartenterrassen Wohnung im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept in exzellentem Zustand. Das im Jahr 2008 in Massivbetonbauweise erbaute Objekt mit nur 7 Wohneinheiten und einem Personenlift von der Tiefgarage bis zur Penthousewohnung, überzeugt durch seine gehobene Bauweise (Innenwände Ziegel) und ist barrierefrei errichtet worden. Die Wohnung war in den letzten 18 Jahren ausschließlich von den Eigentümern als Erstbesitzer bewohnt und immer überaus pfleglich behandelt. Die Ausrichtung zur eigenen geschützten Gartenterrasse und dem ca. 40 m² großem Südwest Gartenanteil sorgt für eine ruhige, private Atmosphäre. Die Tiefgarage wurde 2025 mit einem Wallbox-Ladeanschluss für Elektroautos bereits vorbereitet. Die Wohnung wird inklusive einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz (KEIN Duplex : Wert ca. 35.000,- €) und einem direkt daneben liegenden separaten trockenem Kellerraum (in Massivbauweise) verkauft. Ausstattung Für die Details der Ausstattung und weiterer Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé unter 0177 21543 64 an. Lage Die Immobilie liegt im begehrten Münchner Stadtteil Laim, einem typischen Altmünchner Viertel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind die weltberühmte Münchner Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof und Flughafen schnell erreichbar. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn- und Ladenflächen geprägt und bietet eine perfekte Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind bequem auch zu Fuß/Fahrrad erreichbar. Die haus- und fachärztliche Versorgung ist gesichert und renommierte Kliniken/Krankenhäuser sind in rascher Distanz gut erreichbar. Der Stadtteil Laim ist eine begehrte Wohngegend für Paare und Familien mit einer harmonischen Bevölkerungsstruktur. Sonstiges Bitte nehmen Sie sehr gerne direkt zu mir Kontakt auf: 0177 21543 64 Angelika Wahmke Immobilienberatung Starnberg