Solln | Gepflegte 3-Zi.-Wohnung | Baujahr 2014 | kleine WEG | Duplexstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

755.000 €

Zimmer

Bad

844 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

895 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia (9,45 m²), die den Wohnraum harmonisch erweitert.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das elegante Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste‑WC. Ein großzügiger Flur mit ausreichend Stellfläche sorgt für ein angenehmes Entrée.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, ein Duplex‑Garagenstellplatz sowie die Möglichkeit, eigene Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche zu stellen.

Ausstattung modern, hochwertig und durchdacht

Attraktive Lage in München‑Solln
Moderne kleine Wohnanlage (Baujahr 2014)
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
Süd‑Loggia + zusätzlicher Balkon
Bad mit Dusche & Wanne + Gäste‑WC
Duplex‑Garagenstellplatz
Perfekt für Paare, kleine Familien & Kapitalanleger
Kellerabteil im UG
Waschküche mit Stellplatz für eigene Geräte
Glasfaseranschluss

Lage WOHNEN UND LEBEN IN SOLLN

Die Wohnung befindet sich in München-Solln, einem etablierten und gefragten Wohnstandort im Münchner Süden, der für seine hohe Lebensqualität und die gute Anbindung geschätzt wird.

Die Mikrolage ist durch die Nähe zur Herterichstraße geprägt und bietet dadurch kurze Wege im Alltag; zugleich sollte die Lage – wie bei jeder verkehrsnahen Adresse – immer im Rahmen einer persönlichen Besichtigung individuell beurteilt werden.

Im Alltag besonders angenehm ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle „Plattlinger Straße“ ist schnell erreichbar und wird regelmäßig bedient; zudem sind die U-Bahnstation Obersendling (U3) sowie die S-Bahnhaltestelle Siemenswerke im Umfeld gut erreichbar.

Damit bestehen praktische Verbindungen sowohl in Richtung Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile.

Abgerundet wird diese perfekte Infrastruktur durch die zügig zu erreichende Autobahn A95, welche Sie in Kürze zu den Naherholungsgebieten am Starnberger See bringt und auch der Ammersee ist durch die nicht weit entfernte Autobahn A96 weniger als eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Sonstiges Die Eigentumswohnung wird zusammen mit einem Duplex-Stellplatz zu einem Kaufpreis von 780.000 EUR veräußert.

Die Wohnung eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer kleinen, überschaubaren Hausgemeinschaft legen. Hervorzuheben sind das moderne Baujahr 2014, die gut nutzbare Wohnfläche von ca. 84,4 m², die gepflegte Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien sowie der zur Wohnung gehörende Duplexstellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von Wohnung, Haus und Lage verschaffen können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den uns vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. .

Objektbeschreibung Die gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung in München-Solln überzeugt mit einem modernen Baujahr 2014, einer durdachten Grundrissgestaltung und einem angenehmen Wohnambiente in einer kleinen gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien. Auf ca. 84,4m² Wohnfläche bietet sie eine attraktives Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Wohnqualität, ein überschaubares Haus und ein gefragtes Wohnumfeld im Münchner Süden legen. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia (9,45 m²), die den Wohnraum harmonisch erweitert. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das elegante Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste‑WC. Ein großzügiger Flur mit ausreichend Stellfläche sorgt für ein angenehmes Entrée. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, ein Duplex‑Garagenstellplatz sowie die Möglichkeit, eigene Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche zu stellen. Ausstattung modern, hochwertig und durchdacht - Attraktive Lage in München‑Solln - Moderne kleine Wohnanlage (Baujahr 2014) - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - Süd‑Loggia + zusätzlicher Balkon - Bad mit Dusche & Wanne + Gäste‑WC - Duplex‑Garagenstellplatz - Perfekt für Paare, kleine Familien & Kapitalanleger - Kellerabteil im UG - Waschküche mit Stellplatz für eigene Geräte - Glasfaseranschluss Lage WOHNEN UND LEBEN IN SOLLN Die Wohnung befindet sich in München-Solln, einem etablierten und gefragten Wohnstandort im Münchner Süden, der für seine hohe Lebensqualität und die gute Anbindung geschätzt wird. Die Mikrolage ist durch die Nähe zur Herterichstraße geprägt und bietet dadurch kurze Wege im Alltag; zugleich sollte die Lage – wie bei jeder verkehrsnahen Adresse – immer im Rahmen einer persönlichen Besichtigung individuell beurteilt werden. Im Alltag besonders angenehm ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle „Plattlinger Straße“ ist schnell erreichbar und wird regelmäßig bedient; zudem sind die U-Bahnstation Obersendling (U3) sowie die S-Bahnhaltestelle Siemenswerke im Umfeld gut erreichbar. Damit bestehen praktische Verbindungen sowohl in Richtung Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile. Abgerundet wird diese perfekte Infrastruktur durch die zügig zu erreichende Autobahn A95, welche Sie in Kürze zu den Naherholungsgebieten am Starnberger See bringt und auch der Ammersee ist durch die nicht weit entfernte Autobahn A96 weniger als eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt. Sonstiges Die Eigentumswohnung wird zusammen mit einem Duplex-Stellplatz zu einem Kaufpreis von 780.000 EUR veräußert. Die Wohnung eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer kleinen, überschaubaren Hausgemeinschaft legen. Hervorzuheben sind das moderne Baujahr 2014, die gut nutzbare Wohnfläche von ca. 84,4 m², die gepflegte Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien sowie der zur Wohnung gehörende Duplexstellplatz. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von Wohnung, Haus und Lage verschaffen können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den uns vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. .