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Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Singen

Sonstige zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

225.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet auf ca. 75,28 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich entspannt zu nutzen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist groß und geräumig und gibt den Blick auf einen schönen gewachsenen Baumbestand frei. Das Wohnzimmer ist ebenfalls geräumig und hat den Zugang zum Balkon. Die Küche ist getrennt und verfügt über genügend Platz für einen Essbereich. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt den Grundriss. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ergänzend gehören ein Kellerraum sowie ein geschlossener Tiefgaragenstellplatz zum Angebot, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die Ausstattung ist als normal einzustufen, was eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Lage Die Wohnung liegt im Süden am Stadtrand von Singen mit Blick ins Grüne und zeichnet sich durch ihre praktische Anbindung aus. Bushaltestellen liegen in direkter Nähe. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte sowie Zahnarzt und ein Drogeriemarkt sind in der Umgebung in 2-3 Gehminuten gut erreichbar, was eine unkomplizierte Infrastruktur für die Bewohner sicherstellt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 7
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2.7.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Heizungsart
Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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