Erstbezug nach Sanierung: Ihre Traumwohnung am Bodensee

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315

Kaufpreis

457.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

5.713 €

pro m²

Beschreibung

Diese 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-, Ess- und zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das lichtdurchflutete Esszimmer öffnet sich zum schönen Südbalkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Ein eigener Gartenanteil mit Schopf ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Auf Wunsch kann die Wohnung durch einen Doppel-Außenstellplatz für zusätzlich 22.000 € (Gesamtkaufpreis: 479.000 €) oder eine Einzelgarage für 27.500 € (Gesamtkaufpreis: 484.500 €) ergänzt werden.

Entdecken Sie ein Zuhause mit Substanz, Qualität und Wohnkomfort - in einem Haus, das heute schon an morgen denkt.

Ausstattung Vollständige Sanierung im Jahr 2025 Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser Fassadendämmung und hochwertige 3-fach-verglaste Fenster Zentrale Pelletheizung Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung Echtholzparkett Modernes Bad und Küchenanschluss Separates Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss Zugeordneter Gartenanteil mit Schopf

Lage Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

Objektbeschreibung In angenehmer Wohnlage von Radolfzell präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als Effizienzhaus 55 mit insgesamt fünf Wohneinheiten als rundum gelungene Kombination aus klassischer Substanz und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend und sorgfältig saniert, mit einem klaren Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Diese 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-, Ess- und zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das lichtdurchflutete Esszimmer öffnet sich zum schönen Südbalkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Ein eigener Gartenanteil mit Schopf ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Auf Wunsch kann die Wohnung durch einen Doppel-Außenstellplatz für zusätzlich 22.000 € (Gesamtkaufpreis: 479.000 €) oder eine Einzelgarage für 27.500 € (Gesamtkaufpreis: 484.500 €) ergänzt werden. Entdecken Sie ein Zuhause mit Substanz, Qualität und Wohnkomfort - in einem Haus, das heute schon an morgen denkt. Ausstattung Vollständige Sanierung im Jahr 2025 Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser Fassadendämmung und hochwertige 3-fach-verglaste Fenster Zentrale Pelletheizung Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung Echtholzparkett Modernes Bad und Küchenanschluss Separates Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss Zugeordneter Gartenanteil mit Schopf Lage Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.