Großzügige 4-Zi. Wohnung in beliebter, ländlicher Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47259

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer und ist daher provisionsfrei !

Ausstattung Folgende Aufteilung erwartet Sie:

großzügiger Flurbereich
Kinderzimmer / Büro
Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Küche (zugänglich vom Wohnzimmer sowie Flur )
Bad (innenliegend mit Dusche und Wanne)
Gäste WC ( innenliegend)
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Garage (direkt vom UG des Gebäudes zugänglich)
Kellerraum/Verschlag
gemeinschaftliche Waschküche im Keller

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Lage Mündelheim liegt im Süden von Duisburg und zeichnet sich durch eine entspannte, grüne und ländliche Atmosphäre aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie gewährleistet. Die Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Reihenhäusern geprägt, was den Stadtteil zu einem angenehmen Wohnort macht. Die Nähe zum Rhein aber auch zu den umliegenden Städten Duisburg, Düsseldorf und Krefeld, sowie den Autobahnen, macht diesen Wohnort besonders beliebt.

Sonstiges Die Wohnung ist bewohnt, daher haben wir in Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters Innenbilder anhand der Grundrisse fertigen lassen. Diese stellen ausdrücklich nicht den aktuellen Zustand dar, sondern dienen lediglich der besseren Vorstellung von Größe und Aufteilung sowie Möglichkeiten.

Selbstverständlich ist bei ernsthaftem Interesse und entsprechenden Nachweisen z.B. einer Finanzierungsbestätigung auch eine persönliche Besichtigung möglich.

Der Kaufpreis für die Garage ist im Angebotspreis enthalten.

Aufgrund der langen Mietdauer des derzeitigen Mieters liegt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf bei etwa 9 Monaten. Bitte prüfen Sie dies im Einzelfall selbst. Alle Angabe ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 8 Parteienhauses, welches aus Eigentumswohnungen besteht. Die Wohnungen sind teils vermietet, teils vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer und ist daher provisionsfrei ! Ausstattung Folgende Aufteilung erwartet Sie: - großzügiger Flurbereich - Kinderzimmer / Büro - Wohnraum mit Zugang zum Balkon - Küche (zugänglich vom Wohnzimmer sowie Flur ) - Bad (innenliegend mit Dusche und Wanne) - Gäste WC ( innenliegend) - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer - Garage (direkt vom UG des Gebäudes zugänglich) - Kellerraum/Verschlag - gemeinschaftliche Waschküche im Keller Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Lage Mündelheim liegt im Süden von Duisburg und zeichnet sich durch eine entspannte, grüne und ländliche Atmosphäre aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie gewährleistet. Die Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Reihenhäusern geprägt, was den Stadtteil zu einem angenehmen Wohnort macht. Die Nähe zum Rhein aber auch zu den umliegenden Städten Duisburg, Düsseldorf und Krefeld, sowie den Autobahnen, macht diesen Wohnort besonders beliebt. Sonstiges Die Wohnung ist bewohnt, daher haben wir in Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters Innenbilder anhand der Grundrisse fertigen lassen. Diese stellen ausdrücklich nicht den aktuellen Zustand dar, sondern dienen lediglich der besseren Vorstellung von Größe und Aufteilung sowie Möglichkeiten. Selbstverständlich ist bei ernsthaftem Interesse und entsprechenden Nachweisen z.B. einer Finanzierungsbestätigung auch eine persönliche Besichtigung möglich. Der Kaufpreis für die Garage ist im Angebotspreis enthalten. Aufgrund der langen Mietdauer des derzeitigen Mieters liegt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf bei etwa 9 Monaten. Bitte prüfen Sie dies im Einzelfall selbst. Alle Angabe ohne Gewähr.