Einfamilienhaus, großzügiges Grundstück, Doppelgarage in Torgelow nahe Ueckermünde und Pasewalk

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17358

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.440 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: winfried.schaffer@schaffer-finanzhaus.de

Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen

• Dach Bitumendachbahnen 2000 komplett saniert durchschnittlich ausgestattet, Bitumendachbahnen sind insbesondere für Flachdächer geeignet

• Dachdämmung zusätzliche Dachdämmung 2000 komplett erneuert sehr hochwertig, starke Dämmung bedeutet weniger Heizenergieverlust Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt.

• Fassade Edelputzfassade 2000 komplett saniert gehobene Ausstattung der Putzfassade Edelputze gehören zur Gruppe der Oberputze. Wie der Name schon sagt, stehen sie für eine besonders edle Optik der Putzoberfläche.

• Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach

• Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 2000 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken.

• Haustür die Haustür ist eine Holzhaustür sehr hochwertige Ausstattung Der ursprüngliche Charme der Holztür trifft heute auf optimale Wärmedämmung. Die natürlichen Maserungen des Holzes machen diese Tür so einzigartig wie Ihr Haus. Diese Eingangstür ist deshalb ein zusätzliches Gestaltungselement für Ihr Zuhause. Holztüren werden aus natürlichen Rohstoffen gefertigt und punkten durch ihre Nachhaltigkeit.

• Mauerwerk Mauerwerk aus Porenbeton durchschnittlich Ausstattung Porenbeton (auch Gasbeton) ist ein hochporöser, mineralischer Baustoff mit geringer Dichte und mit guter Wärmedämmfähigkeit auf der Grundlage von Kalk-, Kalkzement- oder Zementmörtel, der durch Blähen porosiert und grundsätzlich einer Dampfhärtung unterzogen wird.

• Heizung Gaszentralheizung 1995 komplett saniert hochwertig ausgestattet Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger.

• Sanitär Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller 2000 komplett saniert hochwertige Ausstattung

• Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung 2020 komplett saniert hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen

• Bad und WC Bad und Gäste-WC Topausstattung 2000 teilweise saniert sehr hochwertige Ausstattung

• Innentreppe gute Haustreppe durchschnittliche Ausstattung

• Innentüren Innentüren mit Wabeneinlage einfache Ausstattung

• Wandbeläge normale Mustertapeten 2020 komplett erneuert durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich

• Fußbodenbeläge überwiegend Vinylbodenbelag 2020 komplett ausgetauscht einfache bis luxuriöse Ausstattung möglich, unendlich in Vielfalt, Farben, Mustern und Formen

Lage • Lagebeschreibung

Lage im Ort: am Stadtrand, nahe der Uecker Landkreis: Vorpommern-Greifswald nächste Stadt: Pasewalk nächstes Oberzentrum: Greifswald

1 km bis zur Landesstraße Nr. L 32 10 km bis zur Bundesstraße Nr. B 109 20 km bis zur Autobahn A 20 166 km bis zum Großflughafen BER

• Entfernung zur Kinderbetreuung 1 km zur Kita in Torgelow 1 km zur Tagesmutter in Torgelow 1 km zur Grundschule in Torgelow 1 km bis zur Realschule in Torgelow 13 km zum Gymnasium in Ueckermünde

• infrastrukturelle Versorgung 1 km zum Einkauf nach Torgelow 1 km zum Hausarzt nach Torgelow 1 km zu den Fachärzten nach Torgelow 1 km zur Apotheke nach Torgelow

Sonstiges Anschlüsse

Erdgasleitung (ggf. noch anzuschließen) öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet LTE bzw. UMTS Internet Glasfaseranschluß

mitverkaufte Gegenstände

Einbauküche mit Elektrogeräten

Hinweise

Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr

Objektbeschreibung Erwerben Sie ein Einfamilienhaus in Torgelow, perfekt ausgestattet, sehr gepflegt und ständig modern gehalten. Ein Einfamilienhaus der Extraklasse mit 3 Schlafzimmern im Hauptgeschoß und zusätzlich 2 Schlafzimmern im Gartengeschoß. Das kompfortable Wohnhaus verfügt über eine sehr großzügiger Küche. Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Das Objekt steht nach Abstimmung kurzfristig zur Verfügung. Eine Hobbygarage hat auch noch Platz für einen Wohnanhänger oder Wohnmobil. Das Wohnhaus ist von der Straße zurückgesetzt. Somit ist vom laufenden Autoverkehr faktisch nichts zu höhren. Eine kleine PV-Anlage mit 4,5 kW (noch ohne Speicher, wird auf Wunsch nachgerüstet) spart Ihnen so manchen Euro an Stromkosten. Hinter dem Haus findet sich eine überdachte Terrasse. Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: winfried.schaffer@schaffer-finanzhaus.de Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen • Dach Bitumendachbahnen 2000 komplett saniert durchschnittlich ausgestattet, Bitumendachbahnen sind insbesondere für Flachdächer geeignet • Dachdämmung zusätzliche Dachdämmung 2000 komplett erneuert sehr hochwertig, starke Dämmung bedeutet weniger Heizenergieverlust Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt. • Fassade Edelputzfassade 2000 komplett saniert gehobene Ausstattung der Putzfassade Edelputze gehören zur Gruppe der Oberputze. Wie der Name schon sagt, stehen sie für eine besonders edle Optik der Putzoberfläche. • Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach • Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 2000 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken. • Haustür die Haustür ist eine Holzhaustür sehr hochwertige Ausstattung Der ursprüngliche Charme der Holztür trifft heute auf optimale Wärmedämmung. Die natürlichen Maserungen des Holzes machen diese Tür so einzigartig wie Ihr Haus. Diese Eingangstür ist deshalb ein zusätzliches Gestaltungselement für Ihr Zuhause. Holztüren werden aus natürlichen Rohstoffen gefertigt und punkten durch ihre Nachhaltigkeit. • Mauerwerk Mauerwerk aus Porenbeton durchschnittlich Ausstattung Porenbeton (auch Gasbeton) ist ein hochporöser, mineralischer Baustoff mit geringer Dichte und mit guter Wärmedämmfähigkeit auf der Grundlage von Kalk-, Kalkzement- oder Zementmörtel, der durch Blähen porosiert und grundsätzlich einer Dampfhärtung unterzogen wird. • Heizung Gaszentralheizung 1995 komplett saniert hochwertig ausgestattet Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger. • Sanitär Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller 2000 komplett saniert hochwertige Ausstattung • Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung 2020 komplett saniert hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen • Bad und WC Bad und Gäste-WC Topausstattung 2000 teilweise saniert sehr hochwertige Ausstattung • Innentreppe gute Haustreppe durchschnittliche Ausstattung • Innentüren Innentüren mit Wabeneinlage einfache Ausstattung • Wandbeläge normale Mustertapeten 2020 komplett erneuert durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich • Fußbodenbeläge überwiegend Vinylbodenbelag 2020 komplett ausgetauscht einfache bis luxuriöse Ausstattung möglich, unendlich in Vielfalt, Farben, Mustern und Formen Lage • Lagebeschreibung Lage im Ort: am Stadtrand, nahe der Uecker Landkreis: Vorpommern-Greifswald nächste Stadt: Pasewalk nächstes Oberzentrum: Greifswald 1 km bis zur Landesstraße Nr. L 32 10 km bis zur Bundesstraße Nr. B 109 20 km bis zur Autobahn A 20 166 km bis zum Großflughafen BER • Entfernung zur Kinderbetreuung 1 km zur Kita in Torgelow 1 km zur Tagesmutter in Torgelow 1 km zur Grundschule in Torgelow 1 km bis zur Realschule in Torgelow 13 km zum Gymnasium in Ueckermünde • infrastrukturelle Versorgung 1 km zum Einkauf nach Torgelow 1 km zum Hausarzt nach Torgelow 1 km zu den Fachärzten nach Torgelow 1 km zur Apotheke nach Torgelow Sonstiges Anschlüsse Erdgasleitung (ggf. noch anzuschließen) öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet LTE bzw. UMTS Internet Glasfaseranschluß mitverkaufte Gegenstände Einbauküche mit Elektrogeräten Hinweise Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr