Modernisierte Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Bürrig
Maisonette zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51371
Kaufpreis
360.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
106 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
3.396 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Attraktive Eigentumswohnung zum Eigennutz oder Kapitalanlage
- Baujahr 1957
- ca. 106qm Wohnfläche
- Garage und Stellplatz inkl.
- Eigener Gartenbereich zur privaten Nutzung
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten, inkl. hochwertiger Miele Elektrogeräte
- Badezimmer ca. 2023 saniert
- Klimaanlage in jedem Raum
- Dreifach verglaste Fenster, 2019
- Elektrik und Wasserleitungen 2008 modernisiert
- Moderne Therme, erst 2 Jahre jung
- Elektrische Rollläden
- Hausgeld 320 EUR mtl.
- Rücklagenanteil 160 EUR mtl.
Ausstattung
Highlights:
Klimaanlage in jedem Raum
Elektrische Rollläden
Moderner Zustand
Balkon & eigener Gartenbereich
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.07.26
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
360.000 €