Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad in Bremerhaven-Speckenbüttel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27580

Kaufpreis

666.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.249 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde 2016 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die technische Gebäudeausstattung sowie zahlreiche energetische und wohnwertsteigernde Maßnahmen umgesetzt. Dadurch präsentiert sich das Objekt mit einem zeitgemäßen Ausstattungszustand und einem reduzierten kurz- bis mittelfristigen Instandhaltungsbedarf. Das Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Bestandsimmobilie mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2016 wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

drei modernisierte Badezimmer
drei Einbauküchen
Erneuerung sämtlicher Wohnungs- und Eingangstüren
Innenwände gespachtelt und neu gestrichen
MF-Wärmedämmverbundsystem mit 140mm Fassadendämmung,
Silikonharzputz und Silikonharzfarbe
zusätzliche Dachdämmung mit 120mm PIR-Hartschaum
dreifach verglaste Fenster im Keller und Erdgeschoss mit Verbundsicherheitsglas
Öl-Brennwertheizung (Baujahr 2016) mit Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper im Obergeschoss
Designboden im Erdgeschoss, Parkettboden im Obergeschoss
Erneuerung der Wasserleitungen
Erneuerung der Elektroinstallation einschließlich Zähleranlage
neues Garagensektionaltor mit elektr. Antrieb und Fernbedienung
erneuerte Poolbeschichtung mit Glasfaser sowie neue Pool- steuerung
zusätzliches WC im Keller

Lage Die Immobilie befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Lehe/Speckenbüttel, einem etablierten Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Sonstiges Highlights auf einen Blick:

vollständig vermietet
ca. 205 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten
509 m² Grundstück
umfassende Kernsanierung 2016
energetische Modernisierung mit Fassaden- und Dachdämmung
Schwimmbad
zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
voll unterkellert -attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 auf einem 509 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit ca. 103 m², 53 m² und 47 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze. Die Immobilie wurde 2016 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die technische Gebäudeausstattung sowie zahlreiche energetische und wohnwertsteigernde Maßnahmen umgesetzt. Dadurch präsentiert sich das Objekt mit einem zeitgemäßen Ausstattungszustand und einem reduzierten kurz- bis mittelfristigen Instandhaltungsbedarf. Das Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Bestandsimmobilie mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Ausstattung Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2016 wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: - drei modernisierte Badezimmer - drei Einbauküchen - Erneuerung sämtlicher Wohnungs- und Eingangstüren - Innenwände gespachtelt und neu gestrichen - MF-Wärmedämmverbundsystem mit 140mm Fassadendämmung, Silikonharzputz und Silikonharzfarbe - zusätzliche Dachdämmung mit 120mm PIR-Hartschaum - dreifach verglaste Fenster im Keller und Erdgeschoss mit Verbundsicherheitsglas - Öl-Brennwertheizung (Baujahr 2016) mit Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heizkörper im Obergeschoss - Designboden im Erdgeschoss, Parkettboden im Obergeschoss - Erneuerung der Wasserleitungen - Erneuerung der Elektroinstallation einschließlich Zähleranlage - neues Garagensektionaltor mit elektr. Antrieb und Fernbedienung - erneuerte Poolbeschichtung mit Glasfaser sowie neue Pool- steuerung - zusätzliches WC im Keller Lage Die Immobilie befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Lehe/Speckenbüttel, einem etablierten Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Sonstiges Highlights auf einen Blick: - vollständig vermietet - ca. 205 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten - 509 m² Grundstück - umfassende Kernsanierung 2016 - energetische Modernisierung mit Fassaden- und Dachdämmung - Schwimmbad - zwei Garagen und zwei Außenstellplätze - voll unterkellert -attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen