Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Springe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Abstellschrank im Flurbereich • Loggia in Süd-West-Ausrichtung • Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung • Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Warmwasserversorgung über die Therme • Gegensprechanlage • Abschließbarer Kellerraum • Glasfaseranschluss in der Wohnung • Öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Objekt

Lage Die charmante Stadtgemeinde Springe liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Deister, nur rund 25 Kilometer südwestlich von Hannover. Diese bevorzugte Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines lebendigen Mittelzentrums mit der schnellen Erreichbarkeit einer Großstadt.

Die Innenstadt von Springe bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für ein angenehmes Ortsflair.

Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Naturpark Deister liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren durch dichte Wälder und über weitläufige Höhenzüge ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B65 sowie die A2 und A7 ist Hannover in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem von einer direkten Bahnverbindung in die Landeshauptstadt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Mobilität gewährleistet ist.

Springe verbindet Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf eine Weise, die es zu einem besonders attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen macht.

Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Herbst 2025 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter

www.herrmann.immo

Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Objektbeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer massiv gebauten und sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage, die sich auf insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilt und über drei separate Hauseingänge verfügt. Die Anlage überzeugt durch ihren ordentlichen Gesamteindruck sowie eine solide Bauweise, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant macht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,5 m² und bietet eine praktische Aufteilung auf drei Zimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in entsprechend zeitgemäßem Zustand. Im Übrigen befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsspielräume, sodass individuelle Wohnwünsche umgesetzt oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine nachhaltige Wertsteigerung erzielt werden kann. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen, wobei ein Bodenbelagsmix aus Fliesen, PVC und Teppichboden vorhanden ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wobei auch die Warmwasseraufbereitung über die eigene Therme sichergestellt wird. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein praktischer Abstellschrank im Eingangsbereich der Wohnung zusätzlichen Platz im Alltag schafft. Die Erdgeschosslage bietet insbesondere für Eigennutzer Vorteile in Bezug auf Komfort und Zugänglichkeit, während Kapitalanleger von der gut vermietbaren Wohnungsgröße sowie der attraktiven Lage in Springe profitieren können. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis und Entwicklungspotenzial, die sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung eine interessante Perspektive bietet. Ausstattung • Abstellschrank im Flurbereich • Loggia in Süd-West-Ausrichtung • Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung • Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Warmwasserversorgung über die Therme • Gegensprechanlage • Abschließbarer Kellerraum • Glasfaseranschluss in der Wohnung • Öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Objekt Lage Die charmante Stadtgemeinde Springe liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Deister, nur rund 25 Kilometer südwestlich von Hannover. Diese bevorzugte Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines lebendigen Mittelzentrums mit der schnellen Erreichbarkeit einer Großstadt. Die Innenstadt von Springe bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für ein angenehmes Ortsflair. Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Naturpark Deister liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren durch dichte Wälder und über weitläufige Höhenzüge ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B65 sowie die A2 und A7 ist Hannover in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem von einer direkten Bahnverbindung in die Landeshauptstadt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Mobilität gewährleistet ist. Springe verbindet Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf eine Weise, die es zu einem besonders attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen macht. Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Herbst 2025 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.