Helle bezugsfreie 2-Zi-WHG mit Südbalkon zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 80935

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

6.442 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, einer gepflegten Küche sowie ein Badezimmer. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und kann sofort bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 305,00 €. Dank der attraktiven Kombination aus Lage, Größe und Zustand stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt dar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Die Ausstattung im Überblick:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Abstellraum
ca. 52 m² Wohnfläche
leerstehend

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Münchner Norden. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Grünflächen aus und eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleine Haushalte, die kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso finden sich Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung im näheren Umfeld, was die Lage auch langfristig attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass zentrale Bereiche Münchens sowie wichtige Arbeitsstandorte zügig erreicht werden können. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsachsen. Ergänzend sorgen nahegelegene Parks und Freizeitangebote für Ausgleich und Lebensqualität im Alltag.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Maklerprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Nehls & Partner Immobilien GmbH zu entrichten. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Ob Eigentumswohnung, Haus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir begleiten Sie mit einer professionellen Wertermittlung, einer hochwertigen Vermarktung und unserem exklusiven Netzwerk an vorgemerkten Kaufinteressenten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und persönlich.

Nehls & Partner Immobilien und Consulting GmbH E-Mail: info@nehlsundpartner.de Telefon: 0173 9622037

Wir freuen uns darauf, auch Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese bezugsfreie gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und befindet sich im Münchner Norden und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen Südbalkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, einer gepflegten Küche sowie ein Badezimmer. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und kann sofort bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,00 €. Dank der attraktiven Kombination aus Lage, Größe und Zustand stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt dar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Ausstattung Die Ausstattung im Überblick: - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer - 1 Abstellraum - ca. 52 m² Wohnfläche - leerstehend Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Münchner Norden. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Grünflächen aus und eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleine Haushalte, die kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso finden sich Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung im näheren Umfeld, was die Lage auch langfristig attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass zentrale Bereiche Münchens sowie wichtige Arbeitsstandorte zügig erreicht werden können. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsachsen. Ergänzend sorgen nahegelegene Parks und Freizeitangebote für Ausgleich und Lebensqualität im Alltag. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Maklerprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Nehls & Partner Immobilien GmbH zu entrichten. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Ob Eigentumswohnung, Haus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir begleiten Sie mit einer professionellen Wertermittlung, einer hochwertigen Vermarktung und unserem exklusiven Netzwerk an vorgemerkten Kaufinteressenten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und persönlich. Nehls & Partner Immobilien und Consulting GmbH E-Mail: info@nehlsundpartner.de Telefon: 0173 9622037 Wir freuen uns darauf, auch Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.