Ferienwohnung mit Weitblick auf die Ostsee!

Penthouse zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

229.900 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.421 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung I. BAUART

massiv
konventionell
Flachdach

II. GEBÄUDETECHNIK

Blockheizkraftwerk
Einbauküche
Fahrstuhl
Stellplatz im Freien

III. AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche, Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer, Badezimmer und Flur

Lage Wasser, Sonne, Meer und ein kilometerlanger Strand laden ein zu beach und fun. Das Meer lockt zum Sprung in die Fluten, die Wellen zum Surfen und Wasserski fahren, und wer will, kann auch für kurze Zeit Kapitän auf dem Tretboot werden.

Auch an Land ist Langeweile ein Fremdwort in Sierksdorf. Ist das Wetter mal nicht so schön, oder Sie möchten Sich einfach mal ein wenig bewegen, ermöglichen diverse Sportangebote in Sierksdorf und Umgebung ein erlebnisreichen Aktivurlaub.

Das Warmwasser-Hallenbad "Panoramic" mit seinem 25 x 15 m großen Becken steht beinah das ganze Jahr für ungetrübten Badespaß zur Verfügung. Sie finden hier einen Nichtschwimmerbereich sowie eine Elefanten Kinderrutsche.

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Genießen Sie das außergewöhnliche Privileg, in der 13. Etage mit einem atemberaubenden Blick auf die Ostsee zu wohnen – ein Wohngefühl, das Lebensqualität und Ruhe auf einzigartige Weise verbindet. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch vielseitigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Kochen und Beisammensein, während das helle Duschbad Komfort und Funktionalität vereint. Mit ca. 52 Quadratmetern Wohnfläche steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um sich kreativ zu entfalten. Ein Stellplatz im Freien sorgt zudem für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Austausch der Fenster ist empfehlenswert, um Energieeffizienz und Wohnkomfort nachhaltig zu verbessern. Ob als gemütliches Refugium für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern. Ausstattung I. BAUART - massiv - konventionell - Flachdach II. GEBÄUDETECHNIK - Blockheizkraftwerk - Einbauküche - Fahrstuhl - Stellplatz im Freien III. AUFTEILUNG 13. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche, Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer, Badezimmer und Flur Lage Wasser, Sonne, Meer und ein kilometerlanger Strand laden ein zu beach und fun. Das Meer lockt zum Sprung in die Fluten, die Wellen zum Surfen und Wasserski fahren, und wer will, kann auch für kurze Zeit Kapitän auf dem Tretboot werden. Auch an Land ist Langeweile ein Fremdwort in Sierksdorf. Ist das Wetter mal nicht so schön, oder Sie möchten Sich einfach mal ein wenig bewegen, ermöglichen diverse Sportangebote in Sierksdorf und Umgebung ein erlebnisreichen Aktivurlaub. Das Warmwasser-Hallenbad "Panoramic" mit seinem 25 x 15 m großen Becken steht beinah das ganze Jahr für ungetrübten Badespaß zur Verfügung. Sie finden hier einen Nichtschwimmerbereich sowie eine Elefanten Kinderrutsche. Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 229.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 13 von 13
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.990 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (45.980 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (68.970 €): 764 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 299 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung mit Weitblick auf die Ostsee!

Beschreibung

Ausstattung