3-Raum in Uninähe! + Tageslichtbad + Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09126

Kaufpreis

84.900 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vermietet: 3-Raumwohnung mit Balkon im Lutherviertel

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Das Objekt wurde 2009 umfassend saniert.

Die Lage des Gebäudes im Lutherviertel kombiniert gute Anbindung mit praktischen Wohnen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße und der nächste Bahnhof (Chemnitz Süd) ist nur ca. 650m entfernt. Die B174 ist ebenso gleich um die Ecke.

Auf rund 67 qm auf 3 Zimmern bietet die Wohnung ein harmonisches Wohngefühl und einen funktionalen Grundriss. Die Größe ist perfekt für kleine Familien oder Mieter mit viel Platzbedürfnis.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet und erzielt eine aktuelle JNKM von 4.260,00 €/Jahr, was aber noch etwas Optimierungsspielraum offen lässt.

Der Balkon lädt ein für eine kleine Pause im Freien, welcher einen Blick in den grünen Innenhof erlaubt. Dazu hat die Wohnung ein Tageslichtbad, was das Angebot gut abrundet.

Ausstattung

gepflegtes Objekt im schönen Lutherviertel
grüner Innenhof
ruhige Nachbarschaft
gute Anbindung
Baujahr ca. 1956
umfassend saniert in 2009
3-Raum im 1. OG
Balkon
Tageslichtbad
Boden mit Laminat und Fliesen
vermietet

Lage Lage: Beliebte Lage im Lutherviertel im Nahbereich des Zentrums und der Technischen Universität

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke & Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke

Bildung/Betreuung: Kindergarten. Schule und Universität in fußläufiger Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, nächster Bahnhof ca. 650m entfernt, B174 schnell erreicht

Sonstiges Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.

Objektbeschreibung Vermietet: 3-Raumwohnung mit Balkon im Lutherviertel Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Das Objekt wurde 2009 umfassend saniert. Die Lage des Gebäudes im Lutherviertel kombiniert gute Anbindung mit praktischen Wohnen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße und der nächste Bahnhof (Chemnitz Süd) ist nur ca. 650m entfernt. Die B174 ist ebenso gleich um die Ecke. Auf rund 67 qm auf 3 Zimmern bietet die Wohnung ein harmonisches Wohngefühl und einen funktionalen Grundriss. Die Größe ist perfekt für kleine Familien oder Mieter mit viel Platzbedürfnis. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet und erzielt eine aktuelle JNKM von 4.260,00 €/Jahr, was aber noch etwas Optimierungsspielraum offen lässt. Der Balkon lädt ein für eine kleine Pause im Freien, welcher einen Blick in den grünen Innenhof erlaubt. Dazu hat die Wohnung ein Tageslichtbad, was das Angebot gut abrundet. Ausstattung - gepflegtes Objekt im schönen Lutherviertel - grüner Innenhof - ruhige Nachbarschaft - gute Anbindung - Baujahr ca. 1956 - umfassend saniert in 2009 - 3-Raum im 1. OG - Balkon - Tageslichtbad - Boden mit Laminat und Fliesen - vermietet Lage Lage: Beliebte Lage im Lutherviertel im Nahbereich des Zentrums und der Technischen Universität Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke & Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke Bildung/Betreuung: Kindergarten. Schule und Universität in fußläufiger Entfernung Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, nächster Bahnhof ca. 650m entfernt, B174 schnell erreicht Sonstiges Haftungsbeschränkung Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.