Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten in Nordhorn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Grafschaft Bentheim Kreis, Niedersachsen · 48531

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

142 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.739 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Vollständig renvoiert
neue Fenster und Türen
Dämmung des Dachraums
Austausch der Wasserleitungen
Austausch des Balkongeländers
Grosser Garten
Verbesserung der Grundrissgestaltung
Austausch der Bodenbeläge
Neue Heizungsanlage
Neue Eingangstür
Austausch der Bäder
Elektrik wurde erneuert mit Smart Home Funktion

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Echenpool in Nordhorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Nordhorn gilt als lebenswerte Stadt mit hoher Wohnqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Nordhorn mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Wasserläufen und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht den hohen Erholungswert der Lage. Besonders die Nähe zu Naherholungsgebieten macht diesen Standort für Familien und Ruhesuchende äußerst attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sind sowohl die Innenstadt als auch die benachbarten Städte und Regionen schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen mich unter der kostenlosen Rufnummer: 0163/ 449 2002

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet, überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Innenbereich. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Nordhorn, im Bereich Echenpool, und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² sowie zusätzlichen ca. 20 m² ausgebauter Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Im Zuge der Modernisierungen wurden nahezu alle Innenbereiche umfassend erneuert, sodass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und gehobenen Zustand präsentiert. Lediglich die Fassade sowie das Dach bieten Potenzial für eine zukünftige individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur Schaffung zusätzlicher Freizeitbereiche. Das klassische Satteldach unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und erfüllt moderne Wohnansprüche. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Aktuell ist die Immobilie vermietet, kann jedoch nach Absprache kurzfristig bezogen werden – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die Immobilie ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung gestellt werden. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, eine attraktive Lage sowie modernes Wohnambiente und stellt somit eine seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage dar.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung - Vollständig renvoiert - neue Fenster und Türen - Dämmung des Dachraums - Austausch der Wasserleitungen - Austausch des Balkongeländers - Grosser Garten - Verbesserung der Grundrissgestaltung - Austausch der Bodenbeläge - Neue Heizungsanlage - Neue Eingangstür - Austausch der Bäder - Elektrik wurde erneuert mit Smart Home Funktion Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Echenpool in Nordhorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Nordhorn gilt als lebenswerte Stadt mit hoher Wohnqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Nordhorn mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Wasserläufen und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht den hohen Erholungswert der Lage. Besonders die Nähe zu Naherholungsgebieten macht diesen Standort für Familien und Ruhesuchende äußerst attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sind sowohl die Innenstadt als auch die benachbarten Städte und Regionen schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen mich unter der kostenlosen Rufnummer: 0163/ 449 2002