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Außergewöhnlich. Einzigartige Lage. Ruhe pur.

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87459

Kaufpreis

225.000 €

1

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

8.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Appartementhaus mit 18 Wohneinheiten, welches wundervoll und idyllisch gelegen ist. Die Einheit muss als Ferienwohnung vermietet werden. Das Appartement im 1. Obergeschoss mit seinen ca. 28 m², wurde im Jahr 2023 komplett neu renoviert und bietet Ihnen einen kombinierten Wohn-/Schlafraum inkl. einer vollständig eingerichteten Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Balkon mit Süd-Ausrichtung können Sie den wunderschönen Bergblick genießen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Der Hausgemeinschaft stehen außerdem eine ausreichende Anzahl an Außen- und Carportstellplätzen zur Verfügung. Zudem bietet das Haus einen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Ruhebereich, welcher der Allgemeinheit zur Verfügung steht. Interessiert? Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick - ruhige Lage - Personenaufzug - inkl. Außenstellplatz Lage Pfronten liegt auf einer Höhenlage von 853 m ü. NHN, besteht aus 13 Ortsteilen und hat rund 8.500 Einwohner. Die gesamte Region bietet Ihnen mit seinen vielfältigen Landschaften und den verschiedensten Freizeitaktivitäten eine hohe Lebensqualität. Pfronten liegt direkt an den Gipfeln der Allgäuer und Tiroler Alpen. Zum Staunen und Entdecken gibt es im Ort und der Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Tradition wird hier nicht nur bewahrt, sondern auch gelebt. Viele Restaurants und Gasthöfe, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso wie ein Krankenhaus. Auch eine Bahnanbindung ist vorhanden. Die Autobahn A7 mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten ist etwa 10 Kilometer entfernt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 410 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

225.000 €

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