Repräsentatives Penthouse in sehr guter Lage

Penthouse zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

1.289.000 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

6.197 €

pro m²

Beschreibung

Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen in allen Räumen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen in Verbindung mit den hohen Decken ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Edles Parkett und eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während hochwertige Tür- und Fensterbeschläge sowie fein abgestimmte Einbau- und Deckenstrahler das Gesamtbild stilvoll abrunden.

Die Dachterrasse erweitert die Wohnräume auf elegante Weise nach außen. Mit ihrer Größe, der geschützten Lage und der sorgfältig ausgewählten Bepflanzung entsteht ein privater Rückzugsort mit besonderer Aufenthaltsqualität. Eine integrierte Bewässerungsautomatik sowie eine elektrische Markise bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den durchdachten Anspruch dieses Außenbereichs.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist direkt an das hochwertig ausgestattete Hauptbad angebunden. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Dusche sowie einer luxuriösen Sanitär- und Badausstattung. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot funktional und zugleich sehr stilvoll.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsorte. Maßgefertigte Einbauschränke integrieren sich nahtlos in die Architektur und schaffen umfangreichen Stauraum. Ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen das exklusive Raumangebot.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei ausgeführt.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Aufzug, der einen direkten Zugang in die Wohnung ermöglicht und zudem bis in die Tiefgarage führt. Dort stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie diverse Fahrradstellmöglichkeiten bereit.

Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele, die den gehobenen Ausstattungsstandard des Hauses unterstreicht.

Ein eigener, großzügiger Kellerraum mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Parkett
Sehr große Terrasse
Hohe Decken
Bodentiefe Fenster in allen Zimmern
Erstklassige Tür- und Fensterbeschläge
Luxuriöse Sanitär- und Badausstattung
Hochwertige Einbauschränke
Edle Einbaustrahler
Augesuchte Terrassenbepflanzung
Bewässerungsautomatik
Elektrische Markise
Direkter Zugang vom Fahrstuhl
Großer Kellerraum
zwei Tiefgaragenstellplätze

Lage Das Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens – im Ortsteil Radio Bremen im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Der exklusive Country Club zur Vahr ergänzt das hochwertige Umfeld mit einem erstklassigen Sport- und Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zur Universität, zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Über die Bürgermeister-Spitta-Allee und die Richard-Boljahn-Allee ist zudem der Anschluss an die Autobahnen A27 und A1 in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Berufspendler oder Wochenendausflüge in das Bremer Umland und darüber hinaus.

Sonstiges Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk können wir Sie bei bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassend unterstützen.

Ausserdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung zu begleiten. Unser bankenunabhängiger Finanzdienstleister berät Sie detailliert und stellt für unsere Kunden gerne Sonderkonditionen zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse aus dem Baujahr 2020 vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumstrukturen und eine Ausstattung auf hohem Niveau. Auf rund 208 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern, zwei stilvoll gestalteten Bädern sowie einer beeindruckenden, ca. 100 m² großen Dachterrasse. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen in allen Räumen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen in Verbindung mit den hohen Decken ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Edles Parkett und eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während hochwertige Tür- und Fensterbeschläge sowie fein abgestimmte Einbau- und Deckenstrahler das Gesamtbild stilvoll abrunden. Die Dachterrasse erweitert die Wohnräume auf elegante Weise nach außen. Mit ihrer Größe, der geschützten Lage und der sorgfältig ausgewählten Bepflanzung entsteht ein privater Rückzugsort mit besonderer Aufenthaltsqualität. Eine integrierte Bewässerungsautomatik sowie eine elektrische Markise bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den durchdachten Anspruch dieses Außenbereichs. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist direkt an das hochwertig ausgestattete Hauptbad angebunden. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Dusche sowie einer luxuriösen Sanitär- und Badausstattung. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot funktional und zugleich sehr stilvoll. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsorte. Maßgefertigte Einbauschränke integrieren sich nahtlos in die Architektur und schaffen umfangreichen Stauraum. Ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen das exklusive Raumangebot. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei ausgeführt. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Aufzug, der einen direkten Zugang in die Wohnung ermöglicht und zudem bis in die Tiefgarage führt. Dort stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie diverse Fahrradstellmöglichkeiten bereit. Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele, die den gehobenen Ausstattungsstandard des Hauses unterstreicht. Ein eigener, großzügiger Kellerraum mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung - Fußbodenheizung - Parkett - Sehr große Terrasse - Hohe Decken - Bodentiefe Fenster in allen Zimmern - Erstklassige Tür- und Fensterbeschläge - Luxuriöse Sanitär- und Badausstattung - Hochwertige Einbauschränke - Edle Einbaustrahler - Augesuchte Terrassenbepflanzung - Bewässerungsautomatik - Elektrische Markise - Direkter Zugang vom Fahrstuhl - Großer Kellerraum - zwei Tiefgaragenstellplätze Lage Das Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens – im Ortsteil Radio Bremen im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Der exklusive Country Club zur Vahr ergänzt das hochwertige Umfeld mit einem erstklassigen Sport- und Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zur Universität, zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Über die Bürgermeister-Spitta-Allee und die Richard-Boljahn-Allee ist zudem der Anschluss an die Autobahnen A27 und A1 in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Berufspendler oder Wochenendausflüge in das Bremer Umland und darüber hinaus. Sonstiges Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk können wir Sie bei bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassend unterstützen. Ausserdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung zu begleiten. Unser bankenunabhängiger Finanzdienstleister berät Sie detailliert und stellt für unsere Kunden gerne Sonderkonditionen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.289.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 208 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Regenerativ

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (128.900 €): 5.510 € / Monat
20% Eigenkapital (257.800 €): 4.898 € / Monat
30% Eigenkapital (386.700 €): 4.286 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 2.103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentatives Penthouse in sehr guter Lage

Beschreibung

Ausstattung