Sanierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung inkl. Außenstellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.776 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch die charmanten Holzbalken welche sich in der ganzen Wohnung widerspiegeln. Alle Räume sind optimal geschnitten und lassen sich über den Flur erreichen. Im Flur gibt es eine große Nische welche sich ausgezeichnet für eine Garderobe eignet. Der moderne und offen gehaltene Wohn-Essbereich begeistert durch einen unvergleichbaren gemütlichen Charme. Die Küche und der Wohn-Essbereich wurde durch eine räumliche Trennung perfekt in Szene gesetzt und dient als Blickfang der Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, wo Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen können. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein- oder zwei Kinderzimmer, ein Büro für das Homeoffice oder auch ein Relax- und Fitnessraum lassen sich ideal umsetzen. Träume werden Wirklichkeit mit einer eigenen kleinen Wellnessoase. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad welches mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist und somit keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie Ihren entspannten Feierabend bei einem Glas Wein in der Badewanne. Auch hier steckt liebe im Detail. Das Badezimmer wurde mit einem LED-Spiegel, Spots und ein Design Wasserfallwasserhahn ausgestattet. Auch die Waschmaschine können Sie hier bequem aufstellen. Als Alternative steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, die Waschmaschine unten im Waschkeller zu installieren. Die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum für die Wohnung und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller runden das Angebot ab und bieten Ihnen viel Platz für weiteren Stauraum. In allen Wohnbereichen sowie in der Küche liegt hochwertiges Laminat aus.

Lage Wolfsburg der Ortsteil Neindorf, ist die Hauptstadt im Hasenwinkel und gehört zur Erholungslandschaft des Elm. Neindorf hat ca. 1.400 Einwohner. Die Ortschaft liegt im Süden von Wolfsburg und hat eine sehr gute Anbindung zur A2. Auch die Anbindung nach Wolfsburg oder auch in die Nachbarorte, lassen sich mittels Bus bequem erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. Das Zentrum von Wolfsburg können Sie innerhalb von 15 Minuten erreichen. Ebenso ist das Logistikzentrum Amazon Helmstedt GmbH nur 15 Minuten entfernt. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie zwei Spielplätze für die Freizeitgestaltung und die Freiwillige Feuerwehr Neindorf. Neindorf verfügt über einen Bäcker wo Sie an sieben Tagen der Woche frische Brötchen kaufen können. Weiter sind im Ort vorhanden eine Sparkasse, eine Apotheke und Ärzte sowie ein Friseur. Im Ort finden Sie auch einen regionalen Hofladen mit leckeren Köstlichkeiten. Der Nachbarort Almke ist ca. 2km entfernt und lädt zum Verweilen im Freibad oder auch zum Restaurantbesuch ein. Heiligendorf, der nächst größere Ort ist nur 4km entfernt. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Sportvereine. Das Gewerbegebiet Heinenkamp von Wolfsburg können Sie in 15 Minuten erreichen. Hier sind verschiedene Bau- und Heimwerkermärkte, Fitnessstudios und auch Möbelläden vorhanden. Kaufland und Mediamarkt runden das Angebot ab um sich mit allem versorgen zu können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Wir freuen uns, wenn Ihnen das Angebot gefällt und laden Sie ein, Ihr neues Zuhause persönlich kennen zu lernen. Kaufpreis ist nach Vereinbarung frei verhandelbar. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

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Objektbeschreibung Die charmante Dachgeschosswohnung wurde Anfang 2022 komplett neu saniert. Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines 8- Parteienhauses im begehrten Wolfsburg Stadtteil Neindorf. Ausstattung Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch die charmanten Holzbalken welche sich in der ganzen Wohnung widerspiegeln. Alle Räume sind optimal geschnitten und lassen sich über den Flur erreichen. Im Flur gibt es eine große Nische welche sich ausgezeichnet für eine Garderobe eignet. Der moderne und offen gehaltene Wohn-Essbereich begeistert durch einen unvergleichbaren gemütlichen Charme. Die Küche und der Wohn-Essbereich wurde durch eine räumliche Trennung perfekt in Szene gesetzt und dient als Blickfang der Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, wo Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen können. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein- oder zwei Kinderzimmer, ein Büro für das Homeoffice oder auch ein Relax- und Fitnessraum lassen sich ideal umsetzen. Träume werden Wirklichkeit mit einer eigenen kleinen Wellnessoase. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad welches mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist und somit keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie Ihren entspannten Feierabend bei einem Glas Wein in der Badewanne. Auch hier steckt liebe im Detail. Das Badezimmer wurde mit einem LED-Spiegel, Spots und ein Design Wasserfallwasserhahn ausgestattet. Auch die Waschmaschine können Sie hier bequem aufstellen. Als Alternative steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, die Waschmaschine unten im Waschkeller zu installieren. Die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum für die Wohnung und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller runden das Angebot ab und bieten Ihnen viel Platz für weiteren Stauraum. In allen Wohnbereichen sowie in der Küche liegt hochwertiges Laminat aus. Lage Wolfsburg der Ortsteil Neindorf, ist die Hauptstadt im Hasenwinkel und gehört zur Erholungslandschaft des Elm. Neindorf hat ca. 1.400 Einwohner. Die Ortschaft liegt im Süden von Wolfsburg und hat eine sehr gute Anbindung zur A2. Auch die Anbindung nach Wolfsburg oder auch in die Nachbarorte, lassen sich mittels Bus bequem erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. Das Zentrum von Wolfsburg können Sie innerhalb von 15 Minuten erreichen. Ebenso ist das Logistikzentrum Amazon Helmstedt GmbH nur 15 Minuten entfernt. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie zwei Spielplätze für die Freizeitgestaltung und die Freiwillige Feuerwehr Neindorf. Neindorf verfügt über einen Bäcker wo Sie an sieben Tagen der Woche frische Brötchen kaufen können. Weiter sind im Ort vorhanden eine Sparkasse, eine Apotheke und Ärzte sowie ein Friseur. Im Ort finden Sie auch einen regionalen Hofladen mit leckeren Köstlichkeiten. Der Nachbarort Almke ist ca. 2km entfernt und lädt zum Verweilen im Freibad oder auch zum Restaurantbesuch ein. Heiligendorf, der nächst größere Ort ist nur 4km entfernt. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Sportvereine. Das Gewerbegebiet Heinenkamp von Wolfsburg können Sie in 15 Minuten erreichen. Hier sind verschiedene Bau- und Heimwerkermärkte, Fitnessstudios und auch Möbelläden vorhanden. Kaufland und Mediamarkt runden das Angebot ab um sich mit allem versorgen zu können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir freuen uns, wenn Ihnen das Angebot gefällt und laden Sie ein, Ihr neues Zuhause persönlich kennen zu lernen. Kaufpreis ist nach Vereinbarung frei verhandelbar. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.