Reihenmittelhaus in Salzgitter- Gebhardshagen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38229

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

Herzlich willkommen in diesem kleinen und gemütlichen Reihenmittelhaus, das sich perfekt für Familien sowie Paare eignet, die ein behagliches Zuhause suchen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der liebevollen Gestaltung bietet dieses Haus nicht nur Funktionalität, sondern auch Lebensqualität.

Erdgeschoss: Einladender Wohnbereich

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den einladenden Flur, der Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches WC, ideal für Ihre Besucher. Auf der linken Seite wartet die lichtdurchflutete Küche auf Sie, die durch ihre gemütliche Atmosphäre zum Kochen und Verweilen einlädt. Ganz geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Winterabenden, sondern schafft auch eine gemütliche Stimmung für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten, der Platz für entspannte Sommerabende bietet.

Obergeschoss: Raum für Entspannung und Kreativität

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, von dem Sie zu den verschiedenen Räumen gelangen. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich, ideal für die Kleinen zum Spielen und Lernen. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der dank seiner großen Glasflächen Ausblicke in die umliegende Natur ermöglicht. Dieser vielseitig nutzbare Raum kann als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder sogar als zusätzliches Wohnzimmer gestaltet werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Vollunterkellert: Stauraum und Hobby kein Problem

Zusätzlich überzeugt das Haus durch seinen vollunterkellerten Bereich. Hier steht Ihnen jede Menge Stauraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Schätze ordentlich und sicher zu verwahren. Ob Sportgeräte, Saisonartikel oder einfach nur Kisten – der Keller bietet Platz für alles, was man im Alltag benötigt. Des Weiteren befindet sich das Badezimmer mit Badewanne dort.

Der Garten: Ihre grüne Oase

Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Er präsentiert sich mit einer überdachten Terrasse, die Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien schafft. Die ansprechende Bepflanzung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und macht den Garten zu einem Ort der Erholung.

Dieses Reihenmittelhaus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität auf einer einfachen Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig!

Ausstattung

Kamin
Keller
Terrasse
Garten
Außenrollladen

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Gebhardshagen, Gebhardshagen ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft West. Es ist der viertgrößte Stadtteil Salzgitters und liegt in der Stadtmitte. Gebhardshagen gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter um benannt. Insgesamt wohnen in der Gemeinde circa 6850 Einwohner. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit viel Potenzial Herzlich willkommen in diesem kleinen und gemütlichen Reihenmittelhaus, das sich perfekt für Familien sowie Paare eignet, die ein behagliches Zuhause suchen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der liebevollen Gestaltung bietet dieses Haus nicht nur Funktionalität, sondern auch Lebensqualität. Erdgeschoss: Einladender Wohnbereich Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den einladenden Flur, der Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches WC, ideal für Ihre Besucher. Auf der linken Seite wartet die lichtdurchflutete Küche auf Sie, die durch ihre gemütliche Atmosphäre zum Kochen und Verweilen einlädt. Ganz geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Winterabenden, sondern schafft auch eine gemütliche Stimmung für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten, der Platz für entspannte Sommerabende bietet. Obergeschoss: Raum für Entspannung und Kreativität Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, von dem Sie zu den verschiedenen Räumen gelangen. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich, ideal für die Kleinen zum Spielen und Lernen. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der dank seiner großen Glasflächen Ausblicke in die umliegende Natur ermöglicht. Dieser vielseitig nutzbare Raum kann als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder sogar als zusätzliches Wohnzimmer gestaltet werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Vollunterkellert: Stauraum und Hobby kein Problem Zusätzlich überzeugt das Haus durch seinen vollunterkellerten Bereich. Hier steht Ihnen jede Menge Stauraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Schätze ordentlich und sicher zu verwahren. Ob Sportgeräte, Saisonartikel oder einfach nur Kisten – der Keller bietet Platz für alles, was man im Alltag benötigt. Des Weiteren befindet sich das Badezimmer mit Badewanne dort. Der Garten: Ihre grüne Oase Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Er präsentiert sich mit einer überdachten Terrasse, die Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien schafft. Die ansprechende Bepflanzung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und macht den Garten zu einem Ort der Erholung. Dieses Reihenmittelhaus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität auf einer einfachen Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig! Ausstattung - Kamin - Keller - Terrasse - Garten - Außenrollladen Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Gebhardshagen, Gebhardshagen ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft West. Es ist der viertgrößte Stadtteil Salzgitters und liegt in der Stadtmitte. Gebhardshagen gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter um benannt. Insgesamt wohnen in der Gemeinde circa 6850 Einwohner. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben