2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75038

Kaufpreis

117.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.438 €

pro m²

Beschreibung

Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und unterstützt das offene Wohnkonzept. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional geschnitten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die das Angebot sinnvoll ergänzen.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich durch ihre kompakte Aufteilung besonders als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Überschaubar im Aufwand, stabil in der Nachfrage und damit eine wertbeständige Investition in Wohnraum.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Oberderdingen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bretten, Bruchsal und Karlsruhe, die mit dem Auto in gut erreichbarer Entfernung liegen und zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Oberderdingen. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) ausgeführt und überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Ortszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die unmittelbare Umgebung besteht aus ähnlicher Wohnbebauung und bietet ein insgesamt ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann senden wir Ihnen mit Ihrer Anfrage unser Exposé – kostenlos und unverbindlich. Und wenn Ihnen beim Blättern Fragen kommen: Ich bin persönlich für Sie da – kein Callcenter, kein Weiterverbinden, sondern echte Beratung mit Herz und Verstand.

Und falls Sie selbst gerade überlegen, Ihre Immobilie in neue Hände zu geben: Ich unterstütze Sie gerne bei diesem wichtigen Schritt – mit Empathie, Marktkenntnis und mit einem feinen Gespür für den wahren Wert Ihrer vier Wände.

Klingt gut? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gorana Marquetant von RaumWert Immobilien

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen kleinen Erker mit Platz für einen Essbereich aufgewertet. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und unterstützt das offene Wohnkonzept. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional geschnitten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich durch ihre kompakte Aufteilung besonders als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Überschaubar im Aufwand, stabil in der Nachfrage und damit eine wertbeständige Investition in Wohnraum. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Oberderdingen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bretten, Bruchsal und Karlsruhe, die mit dem Auto in gut erreichbarer Entfernung liegen und zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Oberderdingen. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) ausgeführt und überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Ortszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Die unmittelbare Umgebung besteht aus ähnlicher Wohnbebauung und bietet ein insgesamt ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Sonstiges Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann senden wir Ihnen mit Ihrer Anfrage unser Exposé – kostenlos und unverbindlich. Und wenn Ihnen beim Blättern Fragen kommen: Ich bin persönlich für Sie da – kein Callcenter, kein Weiterverbinden, sondern echte Beratung mit Herz und Verstand. Und falls Sie selbst gerade überlegen, Ihre Immobilie in neue Hände zu geben: Ich unterstütze Sie gerne bei diesem wichtigen Schritt – mit Empathie, Marktkenntnis und mit einem feinen Gespür für den wahren Wert Ihrer vier Wände. Klingt gut? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gorana Marquetant von RaumWert Immobilien