Seltene Gelegenheit - Großes Grundstück mit Bestandsbungalow in begehrter Lage von Schildow

Bungalow zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16552

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

10.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

großes Grundstück in Waldnähe
Teilung in zwei Grundstücke möglich (Teilungsvorschlag vorhanden)
erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation
Kachelofen
Veranda
Baumbestand
Garage (ca. 15 m²)
Schuppen (ca. 8 m²)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage des beliebten Ortsteils Schildow in der Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt Berlin. Die Berliner Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von den Vorzügen des Berliner Umlands profitieren.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B96 und B96a sowie den Berliner Ring A10 bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und in das gesamte Umland. Mehrere Buslinien verbinden Schildow mit den umliegenden Ortsteilen und den nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Berlin-Hermsdorf und Mühlenbeck-Mönchmühle, sodass auch der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Alternative zum Individualverkehr bietet.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie der im Ort ansässigen Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und den angrenzenden Berliner Bezirken und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister, befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die waldreiche Umgebung, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zu Berlin Zugang zu einem umfangreichen kulturellen Angebot, vielfältiger Gastronomie sowie zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Insgesamt vereint die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Berlin.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 1.977 m² großes Grundstück mit Bungalow in naturnaher Umgebung von Schildow. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen und familienfreundlichen Nachbarschaft sowie viel Grün durch die angrenzenden Wälder dadurch vermittelt es ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Derzeit ist die Fläche mit einem kleinen Bungalow bebaut, der aktuell als Wochenendhaus genutzt wird. Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut und wird mit Erdgas beheizt. Es verfügt über eine Fläche von ca. 60 m² mit insgesamt drei Zimmern, welche in ein Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer aufgeteilt sind. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Küche sowie ein Badezimmer. Der gewachsene Baumbestand im hinteren Teil des Anwesens verleiht der Immobilie eine parkähnliche Atmosphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter. Ergänzend befinden sich eine Garage sowie ein praktischer Schuppen auf dem Grundstück, die vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Bereits vorhanden sind Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation, wodurch ideale Voraussetzungen sowohl für die derzeitige Nutzung als auch für zukünftige Bauvorhaben geschaffen sind. Dank der attraktiven Größe und des vorteilhaften Zuschnitts ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Auch eine mögliche Teilung des Grundstückes ist möglich. Ausstattung - großes Grundstück in Waldnähe - Teilung in zwei Grundstücke möglich (Teilungsvorschlag vorhanden) - erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation - Kachelofen - Veranda - Baumbestand - Garage (ca. 15 m²) - Schuppen (ca. 8 m²) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage des beliebten Ortsteils Schildow in der Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt Berlin. Die Berliner Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von den Vorzügen des Berliner Umlands profitieren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B96 und B96a sowie den Berliner Ring A10 bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und in das gesamte Umland. Mehrere Buslinien verbinden Schildow mit den umliegenden Ortsteilen und den nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Berlin-Hermsdorf und Mühlenbeck-Mönchmühle, sodass auch der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Alternative zum Individualverkehr bietet. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie der im Ort ansässigen Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und den angrenzenden Berliner Bezirken und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister, befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Ein besonderer Vorzug der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die waldreiche Umgebung, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zu Berlin Zugang zu einem umfangreichen kulturellen Angebot, vielfältiger Gastronomie sowie zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Insgesamt vereint die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Berlin. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1933
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.000 €): 2.693 € / Monat
20% Eigenkapital (126.000 €): 2.394 € / Monat
30% Eigenkapital (189.000 €): 2.095 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.241 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit - Großes Grundstück mit Bestandsbungalow in begehrter Lage von Schildow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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