Ein Zuhause zum Leben und Wachsen – Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin und großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21368

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.832 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Schon beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie von einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsflur schafft einen gemütlichen ersten Eindruck und führt Sie harmonisch in das Herzstück des Hauses.

Direkt auf der rechten Seite erwartet Sie die modernisierte Küche, die mit kurzen Wegen und einer praktischen Speisekammer überzeugt – ideal für zusätzlichen Stauraum und einen aufgeräumten Alltag. Angrenzend befinden sich das Gäste-WC sowie das großzügige Vollbad mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne. Das danebenliegende Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Etage und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.

Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab: Gemeinsam kochen, essen, entspannen oder gemütliche Abende verbringen. Der stilvolle Kamin bildet dabei den Mittelpunkt des Raumes und sorgt besonders an kühlen Tagen für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten – ob klassisch mit getrenntem Wohn- und Essbereich oder ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie über einen kleinen zweiten Flur sowohl zu einem weiteren praktischen Abstellraum als auch direkt in den Außenbereich. Stauraum ist in diesem Haus reichlich vorhanden und sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet.

Durch den hinteren Hauseingang betreten Sie die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet – ob Spielparadies für Kinder, Gemüsegarten oder grüne Wohlfühloase. Direkt an die Terrasse schließt die nachträglich errichtete Garage an und ergänzt das durchdachte Platzangebot optimal.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestalten lassen.

Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliche Abstellräume und eine Ankleide. Das ausgebaute Obergeschoss ist nicht in der offiziellen Wohnfläche von 105,7m² enthalten und bietet Ihnen somit wertvolle zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre geschützte Lage in zweiter Reihe. Abseits der Straße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein ideales Umfeld für Familien, die entspannt wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit schätzen.

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre lang Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet.

Ausstattung Großzügiger Wohnbereich mit Kamin – Das offene Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.

Ruhige Lage in zweiter Reihe – Genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und entspannte Ruhe – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Großer Garten mit sonniger Terrasse – Die weitläufige Gartenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Flexibles Raumkonzept mit zusätzlichem Wohnraum – Drei ausgebaute Zimmer im Obergeschoss sowie das Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Viel Stauraum und durchdachte Grundrissgestaltung – Mehrere Abstellräume, eine praktische Speisekammer und die Garage sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dahlenburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Der Ort verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Grundversorgung und einer verkehrsgünstigen Anbindung. Über die Bundesstraße B216 sind sowohl die Hansestadt Lüneburg als auch Dannenberg und weitere Orte der Region in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Familien oder Ruhesuchende. Der Bahnhof Dahlenburg bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und erweitert die Mobilität auch ohne Pkw.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Ebenso stehen Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie Schulen im Ort zur Verfügung, wodurch eine gute Nahversorgung gewährleistet ist.

Die Lage der Immobilie selbst ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße mit Gehwegen auf beiden Straßenseiten und einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt. In den vergangenen Jahren wurde zudem die Infrastruktur im Umfeld durch den Ausbau von Gehwegen und barrierefreien Bushaltestellen weiter verbessert.

Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Naturpark Elbhöhen-Wendland sowie zu den Naherholungsgebieten entlang der Elbe. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schon beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie von einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsflur schafft einen gemütlichen ersten Eindruck und führt Sie harmonisch in das Herzstück des Hauses. Direkt auf der rechten Seite erwartet Sie die modernisierte Küche, die mit kurzen Wegen und einer praktischen Speisekammer überzeugt – ideal für zusätzlichen Stauraum und einen aufgeräumten Alltag. Angrenzend befinden sich das Gäste-WC sowie das großzügige Vollbad mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne. Das danebenliegende Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Etage und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab: Gemeinsam kochen, essen, entspannen oder gemütliche Abende verbringen. Der stilvolle Kamin bildet dabei den Mittelpunkt des Raumes und sorgt besonders an kühlen Tagen für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten – ob klassisch mit getrenntem Wohn- und Essbereich oder ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Vom Wohnbereich gelangen Sie über einen kleinen zweiten Flur sowohl zu einem weiteren praktischen Abstellraum als auch direkt in den Außenbereich. Stauraum ist in diesem Haus reichlich vorhanden und sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Durch den hinteren Hauseingang betreten Sie die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet – ob Spielparadies für Kinder, Gemüsegarten oder grüne Wohlfühloase. Direkt an die Terrasse schließt die nachträglich errichtete Garage an und ergänzt das durchdachte Platzangebot optimal. Über das Treppenhaus erreichen Sie das bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestalten lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliche Abstellräume und eine Ankleide. Das ausgebaute Obergeschoss ist nicht in der offiziellen Wohnfläche von 105,7m² enthalten und bietet Ihnen somit wertvolle zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre geschützte Lage in zweiter Reihe. Abseits der Straße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein ideales Umfeld für Familien, die entspannt wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit schätzen. Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre lang Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Ausstattung Großzügiger Wohnbereich mit Kamin – Das offene Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Ruhige Lage in zweiter Reihe – Genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und entspannte Ruhe – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Großer Garten mit sonniger Terrasse – Die weitläufige Gartenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Flexibles Raumkonzept mit zusätzlichem Wohnraum – Drei ausgebaute Zimmer im Obergeschoss sowie das Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Viel Stauraum und durchdachte Grundrissgestaltung – Mehrere Abstellräume, eine praktische Speisekammer und die Garage sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dahlenburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Der Ort verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Grundversorgung und einer verkehrsgünstigen Anbindung. Über die Bundesstraße B216 sind sowohl die Hansestadt Lüneburg als auch Dannenberg und weitere Orte der Region in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Familien oder Ruhesuchende. Der Bahnhof Dahlenburg bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und erweitert die Mobilität auch ohne Pkw. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Ebenso stehen Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie Schulen im Ort zur Verfügung, wodurch eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Die Lage der Immobilie selbst ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße mit Gehwegen auf beiden Straßenseiten und einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt. In den vergangenen Jahren wurde zudem die Infrastruktur im Umfeld durch den Ausbau von Gehwegen und barrierefreien Bushaltestellen weiter verbessert. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Naturpark Elbhöhen-Wendland sowie zu den Naherholungsgebieten entlang der Elbe. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte aus. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!