Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Besonderer Pluspunkt ist ein zur Wohnung gehörender überdachter Stellplatz. Das Objekt befindet sich in einer 1982 errichteten Wohnanlage mit neun Einheiten und drei Etagen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatlich Kaltmiete beträgt 380 €. Für das monatliche Hausgeld fallen 235 € (inklusive Instandhaltungsrücklage) an.

Ausstattung

südlich ausgerichtete Terrasse
Badezimmer
separater Kellerraum
überdachter Pkw-Stellplatz
Gas-Etagenheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Burgdorf. Die Innenstadt mit Restaurants, Cafes und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit ca. 32.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Den Burgdorfer Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Von hier sind es mit der S-Bahn in die Innenstadt von Hannover ca. 20 und nach Celle ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt. Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.

Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus.

Sonstiges CENTURY 21 Zschoch Immobilien Weil Zuhause mehr als ein Ort ist.

Wir sind die Experten für den regionalen Immobilienmarkt und arbeiten täglich daran, zu den Besten unserer Branche zu gehören. Daher ist unser Anspruch, unseren Kunden exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu liefern! Uns ist bewusst, dass wir nicht nur Gebäude verkaufen, sondern Visionen und Lösungen. Die Vision vom perfekten Zuhause, von Geborgenheit, Heimat und dem Fundament für Träume.

CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es aktuell 81 Standorte mit 320 Maklern. Unser Büro in Burgdorf besteht seit Mai 2022.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße)

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer. Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Ferner gehört zum Objekt ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Besonderer Pluspunkt ist ein zur Wohnung gehörender überdachter Stellplatz. Das Objekt befindet sich in einer 1982 errichteten Wohnanlage mit neun Einheiten und drei Etagen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatlich Kaltmiete beträgt 380 €. Für das monatliche Hausgeld fallen 235 € (inklusive Instandhaltungsrücklage) an. Ausstattung - südlich ausgerichtete Terrasse - Badezimmer - separater Kellerraum - überdachter Pkw-Stellplatz - Gas-Etagenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Burgdorf. Die Innenstadt mit Restaurants, Cafes und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit ca. 32.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Den Burgdorfer Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Von hier sind es mit der S-Bahn in die Innenstadt von Hannover ca. 20 und nach Celle ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt. Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus. Sonstiges CENTURY 21 Zschoch Immobilien Weil Zuhause mehr als ein Ort ist. Wir sind die Experten für den regionalen Immobilienmarkt und arbeiten täglich daran, zu den Besten unserer Branche zu gehören. Daher ist unser Anspruch, unseren Kunden exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu liefern! Uns ist bewusst, dass wir nicht nur Gebäude verkaufen, sondern Visionen und Lösungen. Die Vision vom perfekten Zuhause, von Geborgenheit, Heimat und dem Fundament für Träume. CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es aktuell 81 Standorte mit 320 Maklern. Unser Büro in Burgdorf besteht seit Mai 2022. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße) Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.